45.3 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
2.66 mMặt tiền
Tây NamHướng
Trong hẻm2.6 m
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 3 phòng ngủ, 45,3 m² đường Phan Tây Hồ, phường Cầu Kiệu (Quận Phú Nhuận cũ), TP.HCM, đang bán 6 tỷ (khoảng 132 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 35% so với mức phổ biến 203 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên MOSO; soinhà gộp 3 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- AWVV60FU
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 2.66 × 17.91 m
- Diện tích sử dụng
- 76 m²
- Đăng lần đầu
- 28/9/2026
- Hết hạn tin
- 28/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- Phan Tây Hồ, P.7, Q.Phú Nhuận, TP.HCM
Bán nhà hẻm 1/ Phan Tây Hồ, Phường 7, Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh
- DT: 2.66m x 17.91m, DTCN: 45.3m, DTSD: 76m
- KC: Trệt 1 Lầu , 3PN 2WC, Phòng Khách, Bếp
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, hẻm thông tứ phía, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận, khu dân cư an ninh
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
2 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 5,4 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpPhan Tây Hồ trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro thấpPhan Tây Hồ không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Hòa HưngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 38 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
67/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Rẻ hơn hẳn khu vực, hỏi lý do
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 5,4 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 35% so với mức phổ biến 203 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên MOSO. soinhà gộp 3 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 5,4 tỷ.
Căn tương tự gần đây
5,95 tỷNhà phố 30 m² · 3 PN · Đường Nhiêu TứPhường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận
8,3 tỷNhà phố 41,9 m² · 5 PN · Phan Đăng LưuPhường Đức Nhuận, Quận Phú Nhuận
6,8 tỷNhà phố 40 m² · 3 PN · Hẻm 69 Nguyễn Công HoanPhường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận
5,9 tỷNhà phố 35 m² · 4 PN · Đường Nguyễn Công HoanPhường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận
4,8 tỷNhà phố 28 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Văn ĐậuPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh
4,75 tỷNhà phố 42 m² · 3 PN · Đường Hoàng Hoa ThámPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh
