39.5 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
2tầng
7 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 3 phòng ngủ, 39,5 m² mặt tiền đường Hưng Phú, phường Chánh Hưng (Quận 8 cũ), TP.HCM, đang bán 4,78 tỷ (khoảng 121 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 139 triệu/m² của 31 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,39 tỷ–7,6 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,6–4,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 25 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 11/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- TS8QCHIW
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 25
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,5% 2,6–4,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 73 m²
- Kích thước
- 7 × 6 m
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 18 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: - Nhà vị trí đẹp 2 Mặt Tiền Hẻm Hưng Phú P8 #Q8
- Diện tích: 7m x 6m
- Kết cấu : 1 Lầu , 3 Phòng Ngủ , 3 Tolet.
- Hẻm thẳng, trước nhà 5m.. Cách MT 20m.
- Sổ hồng riêng, hiện hữu, hoàn công đủ.
💲 Giá : 4 Tỷ 780
—————————
Hotline/Zalo : *** Ngọc
#bdsdungtienphat
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Hưng Phú là đường vừa, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
72/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,78 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 139 triệu/m² của 31 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,39 tỷNhà phố 45 m² · 2 PN · Đường Hưng PhúPhường Chánh Hưng, Quận 8
4,2 tỷNhà phố 40 m² · 3 PN · Đường Hưng PhúPhường Chánh Hưng, Quận 8
4,25 tỷNhà phố 35 m² · 3 PN · Đường Hưng PhúPhường Chánh Hưng, Quận 8
5,38 tỷNhà phố 41,9 m² · 3 PN · Đường Nguyễn DuyPhường Chánh Hưng, Quận 8
5,99 tỷNhà phố 24,8 m² · 3 PN · An BìnhPhường An Đông, Quận 5
3,8 tỷNhà phố 24,4 m² · 3 PN · Hưng PhúPhường Chánh Hưng, Quận 8
