40 m²Diện tích
3Phòng ngủ
5Phòng tắm
7tầng
4 mMặt tiền
Tây NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 7 tầng, 3 phòng ngủ, 40 m² mặt tiền đường Cổ Linh, phường Long Biên (Quận Long Biên cũ), Hà Nội, đang bán 18,7 tỷ (khoảng 468 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 107% so với mức phổ biến 226 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 11,9 tỷ–15,4 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,6–0,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- TC16708V
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 8
- Chênh giá giữa các trang
- 1%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,7% 0,6–0,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Bán Nhà Ngõ 57 Cổ Linh Sau Phở Cường, Diện tích 40m x 7 Tầng Thang Máy Nhập Khẩu, View Vườn Hoa, Đường Ô tô tránh vỉa hè.
- Mặt tiền = hậu 3.74m, hướng tây nam
- Đường trước nhà trải nhựa vỉa hè, ô tô tránh dừng đỗ ngày đêm. Giao thông thuận tiện, ngay gần Aeon Mall, cầu Vĩnh Tuy.
- Nhà thiết kế hiện đại 7 Tầng Thang máy. Vị trí đắc địa, Khu phân lô, ngay đường Cổ Linh, Aeon Long Biên, cầu Vĩnh Tuy.
- Nhà đang hoàn thiện. Phù hợp làm spa, văn phòng, cty, kinh doanh.....
Sổ đỏ chính chủ, ko tranh chấp, quy hoạch
Liên hệ: Mr Tùng để đi xem nhà trực tiếp
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 18,5 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 10.5 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 18,5 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 18,7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 107% so với mức phổ biến 226 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 18,5 tỷ.
Căn tương tự gần đây
18,9 tỷNhà phố 36 m² · 3 PN · Đường Cổ LinhPhường Long Biên, Quận Long Biên
17,9 tỷNhà phố 52 m² · 4 PN · Đường Thạch BànPhường Long Biên, Quận Long Biên
11,9 tỷNhà phố 45 m² · 3 PN · Đường Thạch BànPhường Long Biên, Quận Long Biên
13,9 tỷNhà phố 44 m² · 4 PN · Đường Thạch BànPhường Long Biên, Quận Long Biên
18,8 tỷNhà phố 56 m² · 4 PN · Phố Nguyễn Thời TrungPhường Long Biên, Quận Long Biên
12 tỷNhà phố 40 m² · 4 PN · Phố Huỳnh Tấn PhátPhường Long Biên, Quận Long Biên
