40 m²Diện tích
4Phòng ngủ
4Phòng tắm
7tầng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 7 tầng, 4 phòng ngủ, 40 m² đường Phố Huỳnh Tấn Phát, phường Long Biên (Quận Long Biên cũ), Hà Nội, đang bán 12 tỷ (khoảng 300 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 271 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 10,2 tỷ–12,2 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1–1,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- DRE9T1QW
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 8
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,1% 1,0–1,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Bán Nhà Đằng Sau Aeon Long Biên, Đường Ô tô tránh kinh doanh, Khu dân cư đông đúc.
- Nhà Xây độc lập - 40m - 5tầng 1 lửng 1tum - thang máy nhập khẩu.
- 2 oto ngủ trong nhà - đường trước nhà 2 oto tránh
- Tầng 1 kinh doanh, hoặc cho thuê - Ngay liền kề Aeon Long Biên - Chợ - Trường học - UBND xung quanh đầy đủ tiện ích
- Ngay cổng khu công nghiệp Hanel với 50 nghìn công nhân.
- Tiện ích ngập tràn, chỉ cần xách vali về ở
Giá Nhỉnh 12 tỷ (có thương lượng)
Sổ đỏ chỉnh chủ, ko tranh chấp, quy hoạch
Liên hệ: Mr Tùng xem nhà trực tiếp
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 22 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 12 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 271 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
11 tỷNhà phố 35 m² · 3 PN · Đường Thạch BànPhường Long Biên, Quận Long Biên
10,3 tỷNhà phố 38 m² · 3 PN · Đường Thạch BànPhường Long Biên, Quận Long Biên
7,5 tỷNhà phố 33 m² · 3 PN · Đường Thạch BànPhường Long Biên, Quận Long Biên
11,9 tỷNhà phố 45 m² · 3 PN · Đường Thạch BànPhường Long Biên, Quận Long Biên
13,9 tỷNhà phố 44 m² · 4 PN · Đường Thạch BànPhường Long Biên, Quận Long Biên
16,5 tỷNhà phố 54 m² · 3 PN · Phố Sài ĐồngPhường Phúc Lợi, Quận Long Biên
