39 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
3.5999 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 3 phòng ngủ, 39 m² mặt tiền đường Đông Hưng Thuận 42, phường Đông Hưng Thuận (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 3,6 tỷ (khoảng 92,3 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 109 triệu/m² của 26 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2–3,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 2 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- X0FTJQCZ
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 2
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,7% 2,0–3,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 3.5999 × 11 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
❤️🔥BÁN NHÀ ĐÔNG HƯNG THUẬN Q12 - 2 TẦNG, HẺM 3M THÔNG, CÁCH 1 CĂN RA ĐƯỜNG Ô TÔ - DT 39M2, CHỈ 3.7 TỶ .
🌹Mô tả: Ngang 3.6 × dài 11(39 M²), Hẻm 3m thông , cách 1 căn ra đường ô tô , cách 100m ra mặt tiền ĐHT 42, gần chợ cây sộp, nguyễn văn Quá
#Nhà 1 trệt 1 lầu , 3pn ,2wc ,1pb , 1pk , có 1pn ở dưới trệt .
#SHR, chuẩn pháp lý, sổ đang ở két sắt , hổ trợ 3 bên các kiểu
#Gọi ngay cho tôi để đi xem nhà miễn phí 24/7
K126I1Ệ23T1
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐông Hưng Thuận 42 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Tham LươngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 39 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 109 triệu/m² của 26 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,69 tỷNhà phố 45 m² · 2 PN · đường Nguyễn Văn Quá F Đông Hưng Thuận Q 12Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12
4,9 tỷNhà phố 52,5 m² · 3 PN · Phan Văn HớnPhường Đông Hưng Thuận, Quận 12
4,99 tỷNhà phố 53 m² · 4 PN · Đường Trường ChinhPhường Đông Hưng Thuận, Quận 12
3,3 tỷNhà phố 56 m² · 2 PN · Đường Đông Hưng Thuận 12Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12
3,29 tỷNhà phố 56 m² · 3 PN · Đường Đông Hưng Thuận 2Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12
3,5 tỷNhà phố 32 m² · 3 PN · Đường Phan Huy ÍchPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
