35 m²Diện tích
3Phòng ngủ
4Phòng tắm
5tầng
350 mMặt tiền
Tây NamHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 3 phòng ngủ, 35 m² đường Phố Ngọc Lâm, phường Bồ Đề (Quận Long Biên cũ), Hà Nội, đang bán 9 tỷ (khoảng 257 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 315 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 0,9–1,5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 297 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 12/12/2025 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- PTTXDI47
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 297
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,3% 0,9–1,5% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 350 × 10 m
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Tôi chính chủ bán nhà 5tầng xây mới. Nhà lằm vị trí phố cổ quận Long biên. Diện tích 35m mặt tiền 3m30 Hướng Tây nam đường trước nhà 4m nhà cách phố ngọc lâm 100m ngõ vào nhà ô tô đi thoải mái khu dân trí cao tiện ích thuận tiện nhà xây cho con gái ở nên thiết kế đẹp và lắp nội thất xịn
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpPhố Ngọc Lâm trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro caoCó điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
48/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
- − Đăng hơn 4 tháng, có thể đã bán
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 315 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
8,8 tỷNhà phố 30,3 m² · 3 PN · Phường Bồ ĐềPhường Bồ Đề, Quận Long Biên
9 tỷNhà phố 40 m² · 2 PN · ngõ 532 Ngọc Thuỵ, Đường Ngọc ThụyPhường Bồ Đề, Quận Long Biên
8,9 tỷNhà phố 35 m² · Đường Ngọc LâmPhường Ngọc Lâm, Quận Long Biên
8 tỷNhà phố 36 m² · 3 PN · Phố Nguyễn Văn CừPhường Bồ Đề, Quận Long Biên
11,5 tỷNhà phố 51 m² · 4 PN · Đường Nguyễn SơnPhường Bồ Đề, Quận Long Biên
11 tỷNhà phố 35 m² · Phường Bồ ĐềPhường Bồ Đề, Quận Long Biên
