40 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
3tầng
3.2 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 2 phòng ngủ, 40 m² đường ngõ 532 Ngọc Thuỵ, Đường Ngọc Thụy, phường Bồ Đề (Quận Long Biên cũ), Hà Nội, đang bán 9 tỷ (khoảng 225 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 29% so với mức phổ biến 315 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,99 tỷ–11,5 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,1–1,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 83 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 15/07/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 4L32886V
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 83
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,5% 1,1–1,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 3.2 × 12.5 m
- Đăng lần đầu
- 15/7/2026
- Địa chỉ trong tin
- Thửa 2-1 - Tờ 63 ( Số nhà 42 ) ngõ 532 Ngọc Thuỵ, Đường Ngọc Thụy, P.Bồ Đề, Q.Long Biên, TP. Hà Nội
- Địa Chỉ: Thửa 2-1 - Tờ 63 ( Số nhà 42 ) ngõ 532 Ngọc Thuỵ, Đường Ngọc Thụy, Phường Bồ Đề, Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
- DT: 3.2m x 12.5m, DTCN: 40m2
- KC: 1 Trệt + 1 Lầu + 1 tum, 2PN 2WC, Phòng Khách, Bếp
- Nhà xây dựng kiên cố, móng cột chắc chắn, kết cấu thiết kế để có thể lên thêm thành 4 tầng + 1 tum trong tương lai
- Chỉ cách Ao Lão khoảng 20m Cách Khu đô thị Khai Sơn khoảng 100m
- Gần trường mầm non, tiểu học, THCS, chợ dân sinh, siêu thị, quán cafe, phòng gym, khu vui chơi. Khu vực dân cư ổn định, văn minh, an ninh tốt
- Giao thông cực kỳ thuận tiện:Di chuyển nhanh sang phố cổ, Hoàn Kiếm qua cầu Long Biên, cầu Chương Dương. Kết nối dễ dàng với trung tâm Hà Nội nhưng vẫn giữ được không gian sống yên tĩnh và thoáng đãng
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpngõ 532 Ngọc Thuỵ, Đường Ngọc Thụy trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
84/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Đăng hơn 2 tháng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 29% so với mức phổ biến 315 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
9 tỷNhà phố 35 m² · 3 PN · Phố Ngọc LâmPhường Bồ Đề, Quận Long Biên
8,8 tỷNhà phố 30,3 m² · 3 PN · Phường Bồ ĐềPhường Bồ Đề, Quận Long Biên
8,9 tỷNhà phố 35 m² · Đường Ngọc LâmPhường Ngọc Lâm, Quận Long Biên
13,3 tỷNhà phố 39 m² · 3 PN · Đường Ngọc ThụyPhường Bồ Đề, Quận Long Biên
10,8 tỷNhà phố 50 m² · 6 PN · Đường Ngọc ThụyPhường Bồ Đề, Quận Long Biên
6,5 tỷNhà phố 32 m² · 3 PN · Đường Ngọc ThụyPhường Bồ Đề, Quận Long Biên
