39 m²Diện tích
3Phòng ngủ
5tầng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 3 phòng ngủ, 39 m² mặt tiền đường Ngọc Thụy, phường Bồ Đề (Quận Long Biên cũ), Hà Nội, đang bán 13,3 tỷ (khoảng 340 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 22% so với mức phổ biến 278 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 8,07 tỷ–12,3 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,7–1,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- IUN068F7
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,8% 0,7–1,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
🏡 BÁN NHÀ 5 TẦNG, DT 39M2 NGỌC THỤY, BỒ ĐỀ - GARA ÔTÔ 7 CHỖ - NGÕ THOÁNG RỘNG Ô TÔ TRÁNH - ĐẦU TƯ HIỆU QUẢ – Ở NGAY😇😇
✨Thông tin:
• Diện tích: 39m² | Mặt tiền: 4m
• Kết cấu: 5 tầng – 3 phòng ngủ khép kín
• Ngõ nông, rộng, chỉ 50m ra đường ô tô đỗ ngày đêm.
✨ Vị trí – Tiện ích
• Khu dân cư văn minh, an ninh tốt
• Xung quanh đầy đủ chợ, trường học các cấp, ngân hàng
• Gần BV Tâm Anh, BV Bắc Hà, Mipec Long Biên, Trường QT Việt Pháp, Chợ Ngọc Thụy.
• Kết nối nhanh các trục phố Hồng Tiến – Ngọc Lâm – Nguyễn Văn Cừ
• Chỉ 1000m lên cầu Long Biên – cầu Chương Dương, di chuyển sang trung tâm cực thuận tiện.
✨ Thiết kế hợp lý
• Tầng 1: Phòng khách + bếp, Gara ôtô.
• Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ + vệ sinh.
• Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi thoáng đãng, trồng cây xanh.
👉 Phù hợp gia đình để ở hoặc đầu tư cho thuê lâu dài khu trung tâm Ngọc Thụy, Long Biên.
💰 Giá: 13,25 tỷ
☎️ 𝐋𝐢𝐞̂𝐧 𝐡𝐞̣̂ : *** em Hiếu để gặp chủ và thương lượng trực tiếp.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 6 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 13,3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 22% so với mức phổ biến 278 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
