36 m²Diện tích
3Phòng ngủ
5tầng
4 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 3 phòng ngủ, 36 m² mặt tiền đường Phố Nguyễn Văn Cừ, phường Bồ Đề (Quận Long Biên cũ), Hà Nội, đang bán 8 tỷ (khoảng 222 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 26% so với mức phổ biến 300 triệu/m² của 12 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1–2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 12 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 4 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 6XM6O2BO
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 12
- Chênh giá giữa các trang
- 14%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,7% 1,0–2,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
🔥 Bán Gấp - Phố NGUYỄN VĂN CỪ - LONG BIÊN
🔹️️ 36m2 - 5Tầng - 3 ngủ - 8 tỷ++
🔸️️ Gần cầu Chương Dương, ngay trường cấp 1,2 Ái Mộ, bệnh viện Bắc Hà, công viên, chợ...10p sang phố cổ
📕 Sổ sẵn giao dịch
📞Liên hệ..***....alo ngay kẻo lỡ
------------------------
#khanhngoc #nguyenson #bode #nguyenvancu
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
3 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 7 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 10.5 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
49/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
- − Người đăng có hơn 150 tin đang đăng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 7 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 26% so với mức phổ biến 300 triệu/m² của 12 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 4 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 7 tỷ.
Căn tương tự gần đây
11,5 tỷNhà phố 51 m² · 4 PN · Đường Nguyễn SơnPhường Bồ Đề, Quận Long Biên
11 tỷNhà phố 35 m² · Phường Bồ ĐềPhường Bồ Đề, Quận Long Biên
8 tỷNhà phố 32 m² · Nguyễn Văn CừPhường Bồ Đề, Quận Long Biên
8,75 tỷNhà phố 42 m² · 3 PN · Phường Bồ ĐềPhường Bồ Đề, Quận Long Biên
6,3 tỷNhà phố 33 m² · 3 PN · Phố Bồ ĐềPhường Bồ Đề, Quận Long Biên
11,5 tỷNhà phố 38 m² · 3 PN · Đường Cổ LinhPhường Long Biên, Quận Long Biên
