32.5998 m²Diện tích
3Phòng ngủ
4Phòng tắm
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 3 phòng ngủ, 32,6 m² mặt tiền đường 3 Tháng 2, phường Diên Hồng (Quận 10 cũ), TP.HCM, đang bán 7,4 tỷ (khoảng 227 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 32% so với mức phổ biến 173 triệu/m² của 19 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,1–2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 17 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 19/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- DPYYKZP0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 17
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,6% 1,1–2,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Số nhà / hẻm
- 606/49/2
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 3 tin
Chính chủ bán nhà 606/49/2, đg 3 tháng 2, p14, q10. Nhà mới, 3pn, 4wc, có phòng ngủ dưới trệt cho người lớn tuổi. Hai mặt tiền nên phòng nào cũng có cửa sổ lớn thoáng mát. Nhà sử dụng cửa xinfa Quảng Đông, cửa gỗ An Cường, gạch nhập nhẩu, thiết bị điện Panasonic, thiết bị vs inax, Toto. Nước nóng năng lượng mặt trời . Hẻm xe tải nhỏ chỉ sau căn mặt tiền, khu bộ đội hưu trí, văn minh sạch sẽ, dễ cho thuê phòng. Giá 7 tỷ 4. Xem nhà sau 17h, MG 1% nhắn tin zalo , miễn Qc.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 7 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Lê Thị RiêngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 35 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
62/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,4 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 32% so với mức phổ biến 173 triệu/m² của 19 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,5 tỷNhà phố 25 m² · 4 PN · Đường Lý Thường KiệtPhường Diên Hồng, Quận 10
4,99 tỷNhà phố 21,5 m² · 2 PN · Nguyễn Ngọc LộcPhường Diên Hồng, Quận 10
6,8 tỷNhà phố 40,8 m² · 6 PN · Nguyễn Ngọc LộcPhường Diên Hồng, Quận 10
6,8 tỷNhà phố 32,6 m² · 2 PN · Ba Tháng HaiPhường Diên Hồng, Quận 10
4,8 tỷNhà phố 20,2 m² · 1 PN · Lý Thường KiệtPhường Diên Hồng, Quận 10
5,6 tỷNhà phố 42 m² · 4 PN · Đường Nguyễn Thị NhỏPhường Tân Hòa, Quận Tân Bình
