32 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3tầng
3.2 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 32 m² mặt tiền đường 523 Đường Lê Văn Khương, phường Hiệp Thành (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 2,48 tỷ (khoảng 77,5 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 72,7 triệu/m² của 24 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,8–3,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 26/09/2026 trên Homedy, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- J5U1SNQ5
- Đăng lần đầu
- · Homedy
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,8% 1,8–3,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Ngày hết hạn
- 24/10/2026
- Tin đang đăng của người đăng
- 4
- Loại hình
- Nhà mặt phố
- Tình trạng pháp lý
- Sổ hồng chung
- Địa chỉ trong tin
- 523 Đường Lê Văn Khương, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP Hồ Chí Minh
🌟 Cần bán căn nhà đẹp tại số 41 đường Thới An 35, Quận 12, nằm trong khu dân cư yên tĩnh, thông thoáng. Nhà đã hoàn thiện, có thể dọn vào ở ngay, rất phù hợp cho gia đình trẻ đang tìm một căn nhà riêng với công năng đầy đủ trong tầm giá dưới 2,5 tỷ.
Nhà có diện tích 3,2m x 10m, kết cấu 1 trệt + 2 lầu, bố trí 3 phòng ngủ, 3WC, sân phơi và giếng trời. Hai ban công rộng, thoáng, giúp các phòng đón nhiều ánh sáng và gió tự nhiên. Nhà hướng Đông Bắc, không gian sinh hoạt được phân chia hợp lý giữa các tầng, tạo sự riêng tư và thoải mái cho gia đình.
📍 Vị trí:
- Số 41 đường Thới An 35, Quận 12
- Đường nhựa rộng 7m, xe tải lưu thông
- Khu dân cư yên tĩnh, thông thoáng, mát mẻ
- Cách Lê Thị Riêng khoảng 100m
- Cách Lê Văn Khương khoảng 300m
- Thuận tiện di chuyển trong Quận 12 và kết nối nhanh về Gò Vấp
⚓ Pháp lý:
- Sổ hồng chung, 3 căn chung 1 sổ
- Hỗ trợ thủ tục pháp lý và công chứng
💢 Đảm bảo:
- Hàng thật, hình thật, giá thật
- Tin còn đăng là nhà còn bán
- Làm việc trực tiếp chính chủ
💲 Giá bán: 2 tỷ 480 triệu
☎ Anh Cường – 0922 86 87 ***để xem nhà thực tế.
Cảm ơn các Anh/Chị đã xem tin ♥️
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấp523 Đường Lê Văn Khương là đường vừa, rộng khoảng 10.5 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,48 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 72,7 triệu/m² của 24 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Homedy.
Căn tương tự gần đây
1,98 tỷNhà phố 24 m² · 3 PN · Đường Lê Văn KhươngPhường Tân Thới Hiệp, Quận 12
2,45 tỷNhà phố 48 m² · 2 PN · Đường Lê Văn KhươngPhường Tân Thới Hiệp, Quận 12
1,75 tỷNhà phố 30 m² · 2 PN · Liên Khu 2-5Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12
1,69 tỷNhà phố 32 m² · 2 PN · Hiệp Thành 07Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12
3,35 tỷNhà phố 32 m² · 2 PN · Hẻm 111 Phạm Văn ChiêuPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
2,9 tỷNhà phố 26 m² · 2 PN · Đường 59Phường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
