24 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
3.2 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 phòng ngủ, 24 m² mặt tiền đường Lê Văn Khương, phường Tân Thới Hiệp (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 1,98 tỷ (khoảng 82,5 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 72,7 triệu/m² của 24 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 1,47 tỷ–2,14 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,4–3,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- WUBASJF3
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,2% 2,4–3,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 3.2 × 7.5 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 43 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 📍 Vị trí cực đẹp tại P. Hiệp Thành (cũ), Quận 12
🚗 Mặt tiền đường nhựa 12m, cách đường Lê Văn Khương đúng 50m – thuận tiện ở kết hợp kinh doanh.
📐 Diện tích: 3,2m x 7,5m
🏠 Kết cấu: 1 trệt + lửng + 1 lầu + sân phơi
🛏️ 3 phòng ngủ – 2 WC – ban công
✨ Nhà trống, sạch sẽ, dọn vào ở ngay.
💼 Mặt tiền kinh doanh đa ngành: Spa, nail, nối mi, tạp hóa, văn phòng… đều phù hợp.
📜 Pháp lý: Sổ hồng chung, có giấy phép xây dựng
🏘️ Khu dân cư hiện hữu 100%
💧 Điện riêng – nước thủy cục.
📑 Mua bán công chứng/vi bằng
💰 Giá: 1 tỷ 980 triệu – bớt lộc cho khách thiện chí.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Sổ chungĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc. Sổ chung hoặc vi bằng không phải sổ riêng. Ngân hàng không cho vay, dễ tranh chấp và khó sang tên.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách đường điện khoảng 25 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 1,98 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 72,7 triệu/m² của 24 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ chung hoặc vi bằng, không phải sổ riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,48 tỷNhà phố 32 m² · 3 PN · 523 Đường Lê Văn KhươngPhường Hiệp Thành, Quận 12
1,75 tỷNhà phố 30 m² · 2 PN · Liên Khu 2-5Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12
1,69 tỷNhà phố 32 m² · 2 PN · Hiệp Thành 07Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12
1,4 tỷNhà phố 22,8 m² · 2 PN · Đường Tân Thời Hiệp 06Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12
2,9 tỷNhà phố 26 m² · 2 PN · Đường 59Phường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
2,23 tỷNhà phố 17 m² · 1 PN · Đường Phạm Văn ChiêuPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
