30.5 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
4tầng
5 mMặt tiền
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 3 phòng ngủ, 30,5 m² đường Phố Vũ Hữu, phường Thanh Xuân (Quận Thanh Xuân cũ), Hà Nội, đang bán 9 tỷ (khoảng 295 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 264 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,2 tỷ–7,85 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,1–2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- NLOT5UPK
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,5% 1,1–2,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 150 m²
- Kích thước
- 5 × 6 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 8 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🏡 CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ 4 TẦNG, 31M² – VŨ HỮU, THANH XUÂN
📍 Vị trí đẹp, ngõ thông sạch, ô tô đỗ trong ngõ, cách nhà khoảng 10m. Khu dân cư yên tĩnh, văn minh, thuận tiện sinh hoạt.
☀️ Nhà thoáng sáng, nhiều ánh sáng tự nhiên, khoảng trước nhà rộng, phù hợp gia đình có trẻ nhỏ, người lớn tuổi.
🏠 Công năng:
• Tầng 1: Phòng khách + bếp
• Tầng 2, 3: Mỗi tầng 1 phòng ngủ + WC
• Tầng 4: Phòng thờ + khu giặt + ban công, sân phơi
🏗️ Móng chờ 5 tầng, đã có thép chờ, thuận tiện cải tạo/nâng tầng khi có nhu cầu.
📕 Sổ đỏ chính chủ, đất vuông vắn, trước sau cân đối, không nợ ngân hàng.
🌿 Nhà ở khu vực nền cao, thoát nước tốt, thực tế gia đình sử dụng không gặp ngập lụt. Theo thông tin gia đình nắm được, nhà không thuộc phạm vi quy hoạch dự án. Người mua có thể kiểm tra quy hoạch tại cơ quan có thẩm quyền trước giao dịch.
📍 Gần trường học, chợ, siêu thị, các tiện ích thiết yếu; kết nối thuận tiện với các tuyến đường lớn.
🔑 CHÍNH CHỦ BÁN – KHÔNG QUA TRUNG GIAN.
Anh/chị quan tâm vui lòng liên hệ trước để gia đình sắp xếp thời gian xem nhà.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpPhố Vũ Hữu trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Vành đai 3Tuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 14 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 264 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Vành đai 3 (Tuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, đang chạy), khoảng 14 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,35 tỷNhà phố 30 m² · 2 PN · Đường Phùng KhoangPhường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
6,68 tỷNhà phố 33 m² · 3 PN · Đường Phùng KhoangPhường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
7,8 tỷNhà phố 32 m² · 4 PN · Đường Phùng KhoangPhường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
8,8 tỷNhà phố 42,2 m² · 9 PN · Đường Phùng KhoangPhường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
10 tỷNhà phố 30 m² · 3 PN · Ngõ 100 Nguyễn XiểnPhường Khương Đình, Quận Thanh Xuân
12,3 tỷNhà phố 35 m² · 2 PN · Phố Hoàng NgânPhường Thanh Xuân, Quận Thanh Xuân
