29 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
4.4 mMặt tiền
NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 29 m² mặt tiền đường Điện Biên Phủ, phường Thanh Khê (Quận Thanh Khê cũ), Đà Nẵng, đang bán 8,39 tỷ (khoảng 289 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 233% so với mức phổ biến 86,8 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,46 tỷ–4,9 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 18%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,9–1,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 50 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 17/08/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- MKT9ZX57
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 50
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,2% 0,9–1,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 4.4 × 6.7 m
- Diện tích sử dụng
- 100.9 m²
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 17/8/2026
- Hết hạn tin
- 17/11/2026
- Địa chỉ trong tin
- 314 Điện Biên Phủ, P.Chính Gián, Q.Thanh Khê, TP. Đà Nẵng
- Địa Chỉ: 314 Điện Biên Phủ, Phường Chính Gián, Quận Thanh Khê, Thành phố Đà Nẵng
- DT: 4.4m x 6.7m, DTCN: 29m, DTSD: 100.9m
- KC: 3 Lầu, 3PN 3WC, Phòng Khách, Bếp
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, vị trí kinh doanh đắc địa, gần biển, siêu thị, TTTM
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 7 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
76/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- − Đắt hơn gấp đôi khu vực
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,39 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 233% so với mức phổ biến 86,8 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
8,39 tỷNhà phố 30 m² · 3 PN · Đường Điện Biên PhủPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
7,75 tỷNhà phố 30 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Văn LinhPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
5,5 tỷNhà phố 40 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Hữu ThọPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
5,35 tỷNhà phố 40 m² · 3 PN · TIỂU LAPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
7,25 tỷNhà phố 32 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Thị Minh KhaiPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
8,3 tỷNhà phố 43 m² · 5 PN · Đường Hoàng DiệuPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
