25 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
4tầng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 3 phòng ngủ, 25 m² mặt tiền đường Nguyễn Văn Tuyết, phường Đống Đa (Quận Đống Đa cũ), Hà Nội, đang bán 5,5 tỷ (khoảng 220 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 16% so với mức phổ biến 263 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,6–2,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 10 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 26/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- J6BH4F6W
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 10
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,0% 1,6–2,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
BÁN NHÀ ĐỐNG ĐA – NHÀ RIÊNG NGUYỄN VĂN TUYẾT – NHÀ ĐẸP Ở NGAY
Cần bán nhà riêng Đống Đa, khu vực Nguyễn Văn Tuyết – Tây Sơn. Nhà mới đẹp, full nội thất, thiết kế đầy đủ công năng, phù hợp mua nhà ở Đống Đa cho gia đình.
Diện tích: 25m²
Mặt tiền: 3,8m
Kết cấu: 4 tầng
Giá bán: 5,5 tỷ
Nhà đẹp, full nội thất
Ngõ ba gác, trước nhà thoáng
Sổ đỏ vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch
Thiết kế nhà 4 tầng:
Tầng 1: Phòng khách + bếp + WC
Tầng 2: Phòng ngủ + WC
Tầng 3: Phòng ngủ + WC
Tầng 4: Phòng thờ + sân phơi
Vị trí nhà Đống Đa thuận tiện kết nối Tây Sơn, Nguyễn Văn Tuyết, Thái Hà, Thái Thịnh, Chùa Bộc, Xã Đàn. Gần chợ, trường học và các trường Đại học Thủy Lợi, Đại học Công Đoàn, Học viện Ngân hàng, Đại học Y.
Phù hợp khách tìm nhà dưới 6 tỷ Đống Đa, nhà 25m² Đống Đa, nhà 4 tầng Đống Đa, nhà Nguyễn Văn Tuyết, hoặc nhà riêng Tây Sơn.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpNguyễn Văn Tuyết là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: LángTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 10 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
55/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 16% so với mức phổ biến 263 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Láng (Tuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, đang chạy), khoảng 10 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,8 tỷNhà phố 37 m² · 4 PN · Đường Nguyễn TrãiPhường Khương Đình, Quận Thanh Xuân
6,8 tỷNhà phố 40 m² · 5 PN · Phố Hoàng NgânPhường Thanh Xuân, Quận Thanh Xuân
7,4 tỷNhà phố 40 m² · 5 PN · Đường Tây SơnPhường Kim Liên, Quận Đống Đa
6,9 tỷNhà phố 32 m² · 1 PN · Đường Khương ĐìnhPhường Khương Đình, Quận Thanh Xuân
5,7 tỷNhà phố 33 m² · 4 PN · Ngõ 21 Lê Văn LươngPhường Thanh Xuân, Quận Thanh Xuân
5,8 tỷNhà phố 32 m² · 3 PN · Phố Quan NhânPhường Thanh Xuân, Quận Thanh Xuân
