24 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3tầng
4 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 24 m² mặt tiền hẻm 62 Đường số 5D, phường Bình Hưng Hòa (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 2,95 tỷ (khoảng 123 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 114 triệu/m² của 26 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,18 tỷ–4,58 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,9–2,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 20 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 16/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- WL2PMGJN
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 20
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,4% 1,9–2,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 6 m
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 131 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🔥 NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH – GIÁ CHỈ 2,95 TỶ 🔥
📐 DT: 4 × 6m
🏠 1 lửng + 1 lầu, nhà kiên cố
🏪 Mặt tiền kinh doanh
📕 Không quy hoạch – hoàn công đầy đủ
📍 Cuối đường 14, giáp Lê Thúc Hoạch – giáp Tân Phú, đs 5d
💰 Giá: 2 tỷ 950 triệu – còn bớt
👉 Tầm giá hiếm, phù hợp ở kết hợp kinh doanh.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpHẻm 62 Đường số 5D là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,95 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 114 triệu/m² của 26 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,46 tỷNhà phố 21,6 m² · 2 PN · đường số 3Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
2,85 tỷNhà phố 25 m² · 2 PN · Đường số 3BPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
3,15 tỷNhà phố 19 m² · 2 PN · đường số 8BPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
3,98 tỷNhà phố 32 m² · 3 PN · Đường Số 12Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
4,25 tỷNhà phố 35 m² · 3 PN · Đường Số 16APhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
3,25 tỷNhà phố 21,6 m² · 2 PN · đường số 12Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
