114 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
5.9 mMặt tiền
NamHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 114 m² đường Trường Chinh, phường Cẩm Lệ (Quận Cẩm Lệ cũ), Đà Nẵng, đang bán 6,2 tỷ (khoảng 54,4 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 59,5 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,59 tỷ–6,81 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,7–3,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 13 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 23/09/2026 trên Chợ Tốt, Mua Bán; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- VZ1683RW
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 13
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,2% 1,7–3,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 242 m²
- Kích thước
- 5.9 × 20 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 2 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Chào bán căn nhà 3 tầng mới xây tâm huyết đến từng chi tiết.
🏡 Nhà 3 tầng 3 phòng ngủ rộng miên man, 3 Wc , 2 phòng ngủ tầng 2 có wc kết hợp cực kỳ thuận tiện. Nước nóng năng lượng mặt trời 24/24.
⛳️Sân trước rộng ô tô đậu đổ24/24, có cổng phụ cho xe máy. Sân sau lấy sáng lấy gió thông thoáng.
🏠 Phòng khách rộng có đường luồn bên cạnh thông thoáng thuận tiện.
🧑🍳Gian bếp thiết kế hiện đại full tiện nghi kết hợp thiết bị điện tử thông minh đa chức năng.
🍁phòng shc, p thờ , p giặt kết hợp sân phơi. Sân thượng rộng thuận tiện cho gia đình tổ chức tiệc BBQ cuối tuần.
🏠 Nhà ngay trung tâm Hoà thọ Đông Cẩm Lệ nên gần trường học các cấp 1,2,3 đi bộ đến trường . Gần trung tâm y tế quận Cẩm Lệ cũ .
⛳️ Vị trí cao ráo không bao giờ ngập lụt( em vẫn uống trà khi nhà nhà dọn lụt).
🏡Nhà hướng Nam mát mẽ cả ngày . Đường đi thuận tiện thông ra quốc lộ 1A 200m, Trần Ngọc Sương 300m, Thăng Long 300m.
Em chào bán 6,2 tỷ tl. Anh chị nào quan tâm liên hệ em *** để xem nhà .
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 6,2 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Trường Chinh trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
85/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Cùng căn có trên nhiều trang, cùng giá
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 59,5 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt, Mua Bán. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
6,65 tỷNhà phố 90,6 m² · 4 PN · Nguyễn NhànPhường Cẩm Lệ, Quận Cẩm Lệ
9 tỷNhà phố 125 m² · 3 PN · Cách Mạng Tháng 8Phường Cẩm Lệ, Quận Cẩm Lệ
7,5 tỷNhà phố 104 m² · 4 PN · Đường Cống QuỳnhPhường Cẩm Lệ, Quận Cẩm Lệ
4,56 tỷNhà phố 102 m² · 2 PN · Đường Bình Thái 4Phường Cẩm Lệ, Quận Cẩm Lệ
4,8 tỷNhà phố 86 m² · 2 PN · Đường Bình Thái 3Phường Cẩm Lệ, Quận Cẩm Lệ
5,89 tỷNhà phố 100 m² · 3 PN · Đường Phong Bắc 9Phường Cẩm Lệ, Quận Cẩm Lệ
