102 m²Diện tích
2Phòng ngủ
6.9 mMặt tiền
Hẻm xe máy3 m
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 2 phòng ngủ, 102 m² đường Bình Thái 4, phường Cẩm Lệ (Quận Cẩm Lệ cũ), Đà Nẵng, đang bán 4,56 tỷ (khoảng 44,7 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 25% so với mức phổ biến 60 triệu/m² của 19 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 3,3–5,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 33 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 03/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- OUMCPTN0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 33
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,2% 3,3–5,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 97 tin
Bình Thái 4 - DT 101 M2 (6.9 x 14.8) - Giấy tờ đầy đủ.
🔥 BÁN NHÀ KIỆT BÌNH THÁI 4 – HÒA THỌ ĐÔNG, CẨM LỆ – GIÁ TỐT 🔥
📐 Diện tích: 101m² – Ngang 6.9 m, đất rộng, vuông vắn hiếm có ở khu vực.
📍 Vị trí trung tâm Hòa Thọ Đông – Cẩm Lệ, gần Ông Ích Đường, Cách Mạng Tháng 8, khu dân cư đông đúc, đầy đủ tiện ích, gần trường học cấp 1.2.3, chợ Cẩm Lệ, chợ Hoà Cầm... An ninh cực tốt.
🚗 Kiệt trước nhà 3m, ngay sau 1 nhà MT Bình Thái 4 ô tô vào tận sân.
🏠 Công năng đầy đủ:
✔ 2 phòng ngủ.
✔ Phòng khách, bếp, phòng thờ
✔ Sân phơi, sinh hoạt tiện lợi rộng rãi
💰 Giá bán: 4.x tỷ – LH trực tiếp chính chủ ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Bình Thái 4 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
50/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,56 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 25% so với mức phổ biến 60 triệu/m² của 19 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,8 tỷNhà phố 86 m² · 2 PN · Đường Bình Thái 3Phường Cẩm Lệ, Quận Cẩm Lệ
4,87 tỷNhà phố 83 m² · 2 PN · Đường Bình Thái 3Phường Cẩm Lệ, Quận Cẩm Lệ
5,5 tỷNhà phố 90 m² · 3 PN · Phong BắcPhường Cẩm Lệ, Quận Cẩm Lệ
5,9 tỷNhà phố 81 m² · 2 PN · Đường Bình Thái 4Phường Cẩm Lệ, Quận Cẩm Lệ
5,75 tỷNhà phố 90 m² · 3 PN · Đường Phong Bắc 17Phường Cẩm Lệ, Quận Cẩm Lệ
5,95 tỷNhà phố 80 m² · 2 PN · Đường Bình Thái 4Phường Cẩm Lệ, Quận Cẩm Lệ
