125 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
3tầng
5 mMặt tiền
NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 125 m² mặt tiền đường Cách Mạng Tháng 8, phường Cẩm Lệ (Quận Cẩm Lệ cũ), Đà Nẵng, đang bán 9 tỷ (khoảng 72 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 20% so với mức phổ biến 60 triệu/m² của 19 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,81 tỷ–9,77 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,4–3,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 10 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 25/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- D9PH9AQF
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 10
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,8% 2,4–3,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 5 × 25 m
- Diện tích sử dụng
- 126.5 m²
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 25/9/2026
- Hết hạn tin
- 25/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- 472 Cách Mạng Tháng 8, P.Hòa Thọ Đông, Q.Cẩm Lệ, TP. Đà Nẵng
- Địa Chỉ: 472 Cách Mạng Tháng 8, Phường Hòa Thọ Đông, Quận Cẩm Lệ, Thành phố Đà Nẵng
- DT: 5m x 25m, DTCN: 125m, DTSD: 126.5m
- KC: 3 Lầu, 3PN 2WC, Phòng Khách, Bếp
- Vị trí mặt tiền thuận tiện kinh doanh, làm văn phòng hoặc vừa ở vừa khai thác thương mại. Kết nối dễ dàng đến các khu vực trung tâm thành phố, Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận, khu dân cư an ninh yên tĩnh hàng xóm thân thiện.
- Hướng : Nam
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCách Mạng Tháng 8 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
85/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 20% so với mức phổ biến 60 triệu/m² của 19 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
9,85 tỷNhà phố 160 m² · 4 PN · Đường Cẩm Bắc 2Phường Cẩm Lệ, Quận Cẩm Lệ
5,95 tỷNhà phố 80 m² · 2 PN · Đường Bình Thái 4Phường Cẩm Lệ, Quận Cẩm Lệ
5,9 tỷNhà phố 81 m² · 2 PN · Đường Bình Thái 4Phường Cẩm Lệ, Quận Cẩm Lệ
7,49 tỷNhà phố 100 m² · 3 PN · Đường Nhất Chi MaiPhường Cẩm Lệ, Quận Cẩm Lệ
5,75 tỷNhà phố 90 m² · 3 PN · Đường Phong Bắc 17Phường Cẩm Lệ, Quận Cẩm Lệ
5,5 tỷNhà phố 90 m² · 3 PN · Phong BắcPhường Cẩm Lệ, Quận Cẩm Lệ
