113 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
4.8 mMặt tiền
ĐôngHướng
Trong hẻm5 m
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 3 phòng ngủ, 113 m² đường Nguyễn Hiền, phường Dĩ An (Thành phố Dĩ An cũ), TP.HCM, đang bán 4,7 tỷ (khoảng 41,6 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 42% so với mức phổ biến 71,5 triệu/m² của 5 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,24 tỷ–7,14 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 9Q4BTZSI
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 4.8 × 23 m
- Nội thất
- Nhà trống
- Đăng lần đầu
- 2/10/2026
- Hết hạn tin
- 2/1/2027
- Địa chỉ trong tin
- 29/4H Nguyễn Hiền, P.Dĩ An, TP.Dĩ An, Bình Dương
Khách đông, xe to, nhà rộng?
Có ngay: * Diện tích khủng: 113m² (Ngang 4,8m), 1 trệt 1 lầu, 3PN rộng thênh thang.
* Sân siêu bự: Đậu vừa cả xe khách 52 chỗ, tha hồ đón tiếp bạn bè/đối tác.
* Vị trí "vàng": Sát Lý Thường Kiệt, mặt tiền nhựa 6m thông. Vài bước ra Chợ Dĩ An, Ga Dĩ An, Trường học, Ngã tư Đồi Mồi.
* Pháp lý: Sổ hồng riêng, thổ cư 60m², công chứng sang tên ngay!
* Giá cực hời: 4,7 Tỷ (Bớt lộc cho khách nhanh gọn). HÀNG ĐỘC QUYỀN - KHÔNG NHANH MẤT LƯỢT! Gọi em phương 090*******
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpNguyễn Hiền trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
87/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 42% so với mức phổ biến 71,5 triệu/m² của 5 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
5,8 tỷNhà phố 60 m² · 4 PN · đường số 2Phường Dĩ An, Thành phố Dĩ An
4,45 tỷNhà phố 62,2 m² · 2 PN · Phan Bội ChâuPhường Dĩ An, Thành phố Dĩ An
6,8 tỷNhà phố 101,2 m² · 3 PN · khu phố Tây APhường Đông Hòa, Thành phố Dĩ An
6,85 tỷNhà phố 99,7 m² · 4 PN · Đông MinhPhường Đông Hòa, Thành phố Dĩ An
6,15 tỷNhà phố 82 m² · 4 PN · Đường số 9Phường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức
3,95 tỷNhà phố 65 m² · 3 PN · khu phố Đông ChiêuPhường Dĩ An, Thành phố Dĩ An
