108 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
6 mMặt tiền
TâyHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 108 m² mặt tiền đường Sun Symphony Residence, phường Sơn Trà (Quận Sơn Trà cũ), Đà Nẵng, đang bán 19,5 tỷ (khoảng 181 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 70% so với mức phổ biến 106 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 11,5 tỷ–13,4 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,3–2,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 1 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 1HLNITQK
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 1
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,8% 1,3–2,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 261 m²
- Kích thước
- 6 × 18 m
- Nội thất
- Bàn giao thô
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Chủ nhà cần bán nhà liền kề 3 tầng.
Diện tích lớn: 108m².
Mặt tiền rộng: 6m.
Thông tin sản phẩm:
Nhà xây 3 tầng kiên cố, mặt tiền rộng 6m thoáng đẹp.
Diện tích 108m², sổ đỏ chính chủ mới nhận, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch.
Vị trí: Đường Nại Tú 3.
Liền kề 4 công viên lớn nhất khu vực và ven sông Hàn.
Gần trường học các cấp, cơ quan nhà nước.
Đến bờ sông chỉ vài bước chân, chỉ 30m.
Đến cầu sông Hàn chỉ 800m.
Hướng nhà: hướng Tây, hướng view sông Hàn, view pháo hoa.
Nhà đang để trống, khách xem nhà thoải mái, hỗ trợ làm thủ tục nhanh chóng.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro chưa rõSun Symphony Residence: chưa đủ dữ liệu để chấm điểm mở đường. Hỏi trích lục quy hoạch nếu bạn định cọc.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 19,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 70% so với mức phổ biến 106 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
