100 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
4.4 mMặt tiền
Tây BắcHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 3 phòng ngủ, 100 m² đường Số 11, phường Thủ Đức (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 5,6 tỷ (khoảng 56 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 25% so với mức phổ biến 74,7 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,29 tỷ–8,02 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,4–3,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- JUCL30KG
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,2% 2,4–3,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 200 m²
- Kích thước
- 4.4 × 22 m
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 2 tin
💥[ Nhỉnh ~ 5 Tỷ ] 👉 dt 100m2 Ngang hơn 4m Trường Thọ | Hẻm xe hơi 🚘 Nhà 2 tầng 3PN | Sổ Hồng Riêng
📍Đs11 Trường Thọ - Thủ Đức ( cách Vành Đai 2 đang thi công 200m )
📐 4,4m x 22m 2 tầng nhà còn mới
➡️ lh xem nhà gọi trước 20p cảm ơn
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 19 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Bình TháiTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 19 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 25% so với mức phổ biến 74,7 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Bình Thái (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 19 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,6 tỷNhà phố 75 m² · 2 PN · Đường Số 11Phường Thủ Đức, Thành phố Thủ Đức
6,2 tỷNhà phố 69,7 m² · 2 PN · Đường Số 11Phường Thủ Đức, Thành phố Thủ Đức
4,2 tỷNhà phố 65 m² · 2 PN · Đường Đặng Văn BiPhường Thủ Đức, Thành phố Thủ Đức
3,9 tỷNhà phố 51 m² · 2 PN · Đường Số 3Phường Thủ Đức, Thành phố Thủ Đức
4 tỷNhà phố 54 m² · 3 PN · Đường số 2Phường Thủ Đức, Thành phố Thủ Đức
4,39 tỷNhà phố 65 m² · 2 PN · Đường số 4Phường Thủ Đức, Thành phố Thủ Đức
