61 m²Diện tích
2Phòng ngủ
3Phòng tắm
2tầng
4 mMặt tiền
Hẻm xe hơi4 m
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 61 m² đường Lê Văn Lương, Phường Tân Hưng (Q.7 cũ), TP.HCM, đang bán 5,85 tỷ (khoảng 95,9 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 27% so với mức phổ biến 132 triệu/m² của 19 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 3,2–4,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 14 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 22/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 7CP0SYUX
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 14
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,6% 3,2–4,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 115 m²
- Kích thước
- 4 × 15 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
LÊ VĂN LƯƠNG Q7 – NHÀ MỚI FULL NỘI THẤT – HẺM 4M – GẦN LOTTE – CHỈ 5.85 TỶ TL
* DT 4x15m nở hậu đẹp, công nhận 61m²
* 1 trệt 1 lầu gồm 2PN – 3WC
* Nhà mới đẹp, dọn vào ở ngay
* Tặng full nội thất: TV, tủ lạnh, máy giặt, máy lạnh…
* Hẻm 4m sạch đẹp, cách mặt tiền chỉ 40m
* Khu dân cư an ninh, không ngập
* Gần Lotte Mart, thuận tiện di chuyển trung tâm Q7
Pháp lý: SHR – hoàn công đầy đủ.
Giá chỉ 5.85 tỷ còn TL
Liên hệ/Zalo: *** – Mr Việt
(Xem nhà làm việc trực tiếp chủ)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lê Văn Lương trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
58/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,85 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 27% so với mức phổ biến 132 triệu/m² của 19 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,8 tỷNhà phố 54 m² · 3 PN · Đường Trần Xuân SoạnPhường Tân Hưng, Quận 7
8,6 tỷNhà phố 80 m² · 3 PN · Đường Lâm Văn BềnPhường Tân Hưng, Quận 7
7,9 tỷNhà phố 71 m² · 8 PN · Đường Xóm ChiếuPhường Khánh Hội, Quận 4
5,95 tỷNhà phố 42 m² · 4 PN · Đường Lê Văn LươngPhường Tân Hưng, Quận 7
6,4 tỷNhà phố 40 m² · 4 PN · Đường Lê Văn LươngPhường Tân Hưng, Quận 7
7,6 tỷNhà phố 55 m² · Đường Lê Văn LươngPhường Tân Hưng, Quận 7
