57 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2tầng
4 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 57 m² mặt tiền đường số 11, phường Bình Hưng Hòa (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 5,95 tỷ (khoảng 104 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 16% so với mức phổ biến 90 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,56 tỷ–6,2 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,7–2,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 15 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 21/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- ZE2ZWCY1
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 15
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,0% 1,7–2,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 14.1999 m
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 9 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: BÌNH TÂN - MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ - 57m2 - 2 TẦNG - SỔ VUÔNG VỨC A4- 2PN - HẺM 9M - 3 XE TẢI - GẦN AEON TÂN PHÚ- CHỈ NHỈNH 100TR/M2.
📐 Diện tích: 57m²
🧭 Hướng: Đông
🏠 Kết cấu: 1 trệt + 1 lửng
🛏 2 phòng ngủ – 2 nhà vệ sinh
🛋 Phòng khách – Bếp đầy đủ
🍀 Mặt tiền đường 9m, thông khắp nẻo.
- Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì.
- Gần AEON Tân Phú, vài phút là Tây Thạnh, Trường Chinh, Cộng Hòa,..
- Chủ đang vay bank gần 2 tỷ.
- Dẫn khách sau 18h30, hoặc thứ 7, Chủ nhật.
✨ Nhà sạch sẽ, hiện trạng tốt, chính chủ bán.
💰 Giá bán: 5.950 tỷ – (có thương lượng)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 6 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,95 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 16% so với mức phổ biến 90 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,5 tỷNhà phố 60 m² · 2 PN · Đường số 11Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
6,5 tỷNhà phố 52 m² · 4 PN · Đường số 17APhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
7,5 tỷNhà phố 50 m² · 6 PN · Đường Số 5Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
5,5 tỷNhà phố 56 m² · 4 PN · Khu Dân Cư Vĩnh LộcPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
5,65 tỷNhà phố 65 m² · 3 PN · Đường số 9Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
5 tỷNhà phố 50 m² · 3 PN · Đường số 9Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
