55 m²Diện tích
2Phòng ngủ
Trong hẻmĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 2 phòng ngủ, 55 m² đường Lương Thế Vinh, phường An Hải (Quận Sơn Trà cũ), Đà Nẵng, đang bán 5,9 tỷ (khoảng 107 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 105 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2–2%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 26 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 10/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 61NILTWI
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 26
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,0% 2,0–2,0% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Bán nhà kiệt 51 Lương Thế Vinh, cách cầu Rồng 2 phút đi bộ.
Giá bán 5.9 tỷ có thương lượng.
Đang cho thuê 10 triệu/1 tháng, diện tích đất 54.2m2, nhà có gác lửng.
Vị trí đắc địa, liên hệ để làm viết chính chủ viết giấy cọc, sang tên.
LH để làm việc chính chủ.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpLương Thế Vinh trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 4.5 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
58/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 105 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,5 tỷNhà phố 53 m² · 2 PN · An TrungPhường An Hải, Quận Sơn Trà
7,97 tỷNhà phố 64,6 m² · 4 PN · 1/ Phan Huy ÍchPhường An Hải, Quận Sơn Trà
4,68 tỷNhà phố 75 m² · 3 PN · Đường Ngô QuyềnPhường An Hải, Quận Sơn Trà
4,6 tỷNhà phố 72 m² · 2 PN · Đường Ngô QuyềnPhường An Hải, Quận Sơn Trà
4,65 tỷNhà phố 50 m² · 3 PN · Đường Phạm Cự LượngPhường An Hải, Quận Sơn Trà
7,9 tỷNhà phố 60 m² · 3 PN · Đường Lê Hồng PhongPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
