50 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
5 mMặt tiền
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 3 phòng ngủ, 50 m² đường Phạm Cự Lượng, phường An Hải (Quận Sơn Trà cũ), Đà Nẵng, đang bán 4,65 tỷ (khoảng 93 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 99,3 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,13 tỷ–5,8 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,2–5,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 18 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 18/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- CJCCZIC8
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 18
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,7% 3,2–5,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🏠 NHÀ GẦN CẦU RỒNG - BIỂN MỸ KHÊ, FULL NỘI THẤT, Ở NGAY – CHỈ 4.X TỶ
📍 Khu Võ Văn Kiệt – Phạm Cự Lượng, trung tâm du lịch Sơn Trà
✔ Nhà 2 tầng đẹp, hoàn thiện mới
✔ Full nội thất, xách vali vào ở
✔ Gần Biển Mỹ Khê, Cầu Rồng, Chợ đêm Sơn Trà
✔ Khu dân cư văn minh, tiện ích đầy đủ
✔ Phù hợp ở, nghỉ dưỡng hoặc cho thuê du lịch
📐 Diện tích: ~50m²
📕 Sổ hồng chính chủ
💰 Giá bán: 4.x tỷ thương lượng
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Phạm Cự Lượng trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
64/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,65 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 99,3 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,68 tỷNhà phố 75 m² · 3 PN · Đường Ngô QuyềnPhường An Hải, Quận Sơn Trà
4,6 tỷNhà phố 72 m² · 2 PN · Đường Ngô QuyềnPhường An Hải, Quận Sơn Trà
3,25 tỷNhà phố 35 m² · 2 PN · Đường Phan BôiPhường An Hải, Quận Sơn Trà
5,9 tỷNhà phố 55 m² · 2 PN · Lương Thế VinhPhường An Hải, Quận Sơn Trà
5,5 tỷNhà phố 53 m² · 2 PN · An TrungPhường An Hải, Quận Sơn Trà
6,7 tỷNhà phố 60 m² · 3 PN · Đường Ngũ Hành SơnPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
