55.4 m²Diện tích
2Phòng ngủ
3.6 mMặt tiền
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 phòng ngủ, 55,4 m² đường Phùng Hưng, phường Chợ Lớn (Quận 5 cũ), TP.HCM, đang bán 8 tỷ (khoảng 144 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 158 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,18 tỷ–11,9 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2–3,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 50EOHVOZ
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,5% 2,0–3,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: + Phùng Hưng, Phường 14, Quận 5 (gần ngã tư Lão Tử).
- Diện tích đất: 55,4 m² (3,6m x 16,6m)
- Diện tích sàn: 88,3 m² (Trệt + lửng + lầu).
- Vị trí: Hẻm ngắn, cách mặt tiền vài bước chân. Di chuyển sang Quận 1, Quận 3, Quận 10 chỉ 5-7 phút.
+ Thương lượng trực tiếp chủ. ( giá 8 tỷ )
+ 有意者請聯繫.免費咨詢.看屋
+熱情待客+ Liên Hệ 👉（ Phát Đạt ) ( 發达） + 請聯繫: @903. 168. 193.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Phùng Hưng trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 158 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
9,3 tỷNhà phố 38 m² · 4 PN · Đường Tân KhaiPhường Minh Phụng, Quận 11
9,5 tỷNhà phố 35 m² · 3 PN · Đường Tân KhaiPhường Minh Phụng, Quận 11
5,95 tỷNhà phố 54,6 m² · 4 PN · Phạm Đình HổPhường Bình Tây, Quận 6
7,6 tỷNhà phố 50 m² · 4 PN · Đường Lãnh Binh ThăngPhường Minh Phụng, Quận 11
6,5 tỷNhà phố 62 m² · 3 PN · Đường Tùng Thiện VươngPhường Phú Định, Quận 8
5,28 tỷNhà phố 32,9 m² · 2 PN · Ba ĐìnhPhường Chánh Hưng, Quận 8
