54 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
6 mMặt tiền
Hẻm xe hơi7 m
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 54 m² đường Thới Tam Thôn 10, Xã Đông Thạnh (Huyện Hóc Môn cũ), TP.HCM, đang bán 1,8 tỷ (khoảng 33,3 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 38% so với mức phổ biến 54,2 triệu/m² của 7 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 1,66 tỷ–2,53 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,8–6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 7 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- USC0ZVOD
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 7
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,9% 2,8–6,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 85 m²
- Kích thước
- 6 × 9 m
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 3 tin
DTKV: 6mx9m, trệt +lửng (có Nhà vệ sinh). Điện, nước riêng.
Cách Thới Tam Thôn 10 khảng 20m (căn thứ 3, cách 2 căn), gần cây xăng Lý Quý, Đâng Thúc Vịnh, hẻm xi-măng trước nhà 7m, sạch sẽ, yên tĩnh, an ninh.
Khu vực đông dân cư, đầy đủ tiện nghi
khu vực Đất ở, không mồ mả, Bao quy hoạch, tranh chấp, bao CCVB
Đã kê khai nhà đất, chờ cấp sổ hồng.
Chính chủ,
xin miễn QC.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Sổ chungĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc. Sổ chung hoặc vi bằng không phải sổ riêng. Ngân hàng không cho vay, dễ tranh chấp và khó sang tên.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Thới Tam Thôn 10 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
71/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 1,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 38% so với mức phổ biến 54,2 triệu/m² của 7 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ chung hoặc vi bằng, không phải sổ riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,2 tỷNhà phố 50,4 m² · 3 PN · Đường Đặng Thúc VịnhXã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
1,69 tỷNhà phố 68 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Thị SáuXã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
2,7 tỷNhà phố 42 m² · 1 PN · Đường Nguyễn Thị PhaXã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
1,85 tỷNhà phố 33 m² · 2 PN · Đường Hiệp Thành 13Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12
2,3 tỷNhà phố 31,6 m² · 2 PN · Tân Xuân Trung Chánh 1, ấp Mới 1Xã Hóc Môn, Huyện Hóc Môn
1,59 tỷNhà phố 33 m² · 2 PN · Thiên QuangXã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn
