53 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2tầng
5 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 53 m² mặt tiền đường Phan Huy Ích, phường An Hội Tây (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 5,59 tỷ (khoảng 105 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 109 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,6 tỷ–7,49 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2–3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- UWW0O1A0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 5
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,9% 2,0–3,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 110 m²
- Kích thước
- 5 × 11 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
🔥🔥 CHỦ TIẾP TỤC HẠ GIÁ 300 TRIỆU!
💥 GIÁ MỚI CHỈ CÒN 5.65 TỶ – HÀNG THƠM SÁT EMART PHAN HUY ÍCH! 🏡
🚘 NHÀ MỚI – HẺM XE HƠI – HẺM NHỰA 5M – 53M² – SÁT EMART
📍 Phan Huy Ích, P. An Hội Tây, Gò Vấp
💎 Thông tin cực đẹp:
▪️ Diện tích: 5 x 11m – công nhận 53m²
▪️ Kết cấu: 1 trệt 1 lầu
▪️ Công năng: 2PN – 2WC – phòng khách – bếp
▪️ Nhà mới đẹp, xách vali vào ở ngay
▪️ Hẻm nhựa 5m, xe hơi ra vào thoải mái
▪️ Sát Emart Phan Huy Ích, tiện ích bao quanh
▪️ Thông ra kênh Tham Lương, kết nối nhanh Trường Chinh – Quang Trung
📕 Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, pháp lý chuẩn, công chứng ngay.
💰 GIÁ CŨ 6 TỶ → NAY CHỈ CÒN 5.59 TỶ
🔥 CHỦ BỚT THẲNG 300 TRIỆU – GIÁ QUÁ ĐẸP CHO CĂN 53M² HẺM XE HƠI!
☎️LH Qua Dalo :⓿❾❸❻❶❽❹❼❹❷ Miễn tiếp Quảng Cáo đăng tin
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Phan Huy Ích là đường vừa, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Tham LươngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 38 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,59 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 109 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,5 tỷNhà phố 32 m² · 3 PN · Đường Phan Huy ÍchPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
3,4 tỷNhà phố 32 m² · 3 PN · Đường Phan Huy ÍchPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
4,55 tỷNhà phố 28 m² · 3 PN · Đường Phan Huy ÍchPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
6,7 tỷNhà phố 56 m² · 4 PN · Đường Phan Huy ÍchPhường Bảy Hiền, Quận Tân Bình
3,7 tỷNhà phố 34 m² · 2 PN · Đường Phan Huy ÍchPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
5,99 tỷNhà phố 47 m² · 4 PN · Đường Phan Huy ÍchPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
