52.7 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
1tầng
4.0998 mMặt tiền
BắcHướng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 1 tầng, 2 phòng ngủ, 52,7 m² đường Bùi Tư Toàn, phường An Lạc (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 4,28 tỷ (khoảng 81,2 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 28% so với mức phổ biến 113 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,09 tỷ–5,42 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,6–3,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 13 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 23/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 2FALA7X1
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 13
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,2% 2,6–3,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4.0998 × 20 m
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
🔥 GIẢM SÂU 200TR – BÁN GẤP 🔥
🔥 HƠN 80M² ĐẤT – XE TẢI TẬN NHÀ – TƯƠNG LAI MT 30M 🌹 HH2%
💰 CHỈ CÒN 4🧄280 TL ⬇️
📍 109/4/14 BÙI TƯ TOÀN, P. AN LẠC, BÌNH TÂN
📐 4,1 x 20m – Hướng Bắc
🏗 Trệt + lửng đúc – Xin phép xây 4 tầng
📑 Sổ hồng riêng – KDC hiện hữu
🚛 Xe tải tận nhà – sát KDC Tên Lửa
🔥 Tương lai phóng lộ 30m – ra MT đường lớn
🔥 Gần Tên Lửa & Aeon Mall Bình Tân
👉 E TRÍ GỬI SỨC MẠNH ACE MG CHẠY PHỤ ❤️
📲 Trí: ***
🏡 E TRÍ CẦN THU MUA: Q8 – Q6 – Q1 – Q5 – Q10
🏗 Nhận thiết kế – xây dựng trọn gói | HH2%
🏢 CÔNG TY XÂY DỰNG BẤT ĐỘNG SẢN ĐIỀN GIA PHÚ
📍 Trụ sở: 114 Cao Lỗ, P4, Q8 – ***
📍 CN1: 66 Chấn Hưng, P6, Q.Tân Bình – ***
📍 CN2: E3/85 Nguyễn Tiến Dũng, H.Bình Chánh – ***
📍 CN3: An Thới Đông, H.Cần Giờ – ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro caoNhà cách đường điện cao thế khoảng 9 m. Sửa chữa bị hạn chế và có hành lang an toàn — hỏi vị trí cột trên giấy quy hoạch.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,28 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 28% so với mức phổ biến 113 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,5 tỷNhà phố 43,5 m² · 3 PN · đường Bùi Tư ToànPhường An Lạc, Quận Bình Tân
5,27 tỷNhà phố 44 m² · 2 PN · Đường số 1Phường An Lạc, Quận Bình Tân
3 tỷNhà phố 30 m² · 2 PN · Đường An Dương VươngPhường Bình Phú, Quận 6
6,4 tỷNhà phố 54 m² · 5 PN · Đường An Dương VươngPhường Bình Phú, Quận 6
4 tỷNhà phố 38 m² · 3 PN · Đường An Dương VươngPhường Bình Phú, Quận 6
4,2 tỷNhà phố 44 m² · 4 PN · Đường An Dương VươngPhường Bình Phú, Quận 6
