Bán nhà phố 2 phòng ngủ, 50 m² đường số 2, phường Hạnh Thông (Quận Gò Vấp cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 4Xem tất cả ảnh · 4Ảnh: MOSO50 m²Diện tích2Phòng ngủ1Phòng tắm2tầng4.2 mMặt tiềnTâyHướngTrong hẻm2.2 mTóm tắtNhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 50 m² đường số 2, phường Hạnh Thông (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 5 tỷ (khoảng 100 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 28% so với mức phổ biến 138 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,17 tỷ–6,94 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,6–4,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 22 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 14/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinFU3SA0WVĐăng lần đầu14/09/2026 · MOSONgày trên thị trường22Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~3,1% 2,6–4,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcMOSOĐã xác thực (ảnh và giấy tờ)Giấy tờNgười đăng đã tải sổ lên MOSOĐiểm chất lượng MOSOCKích thước4.2 × 13.2 mDiện tích sử dụng102 m²Nội thấtCơ bảnĐăng lần đầu14/9/2026Hết hạn tin29/12/2026Địa chỉ trong tinđường số 2, P.3, Q.Gò Vấp, TP.HCM103//- NHÀ CHÍNH CHỦ NGUYỄN KIỆM BV 175 Đs 2 p3 gò vấp Dt: 4,2 x 13,2 cn 50m2 đất Trệt lầu trống suốt làm được 2pn trên lầu Giá chào chào là 5ty6 Tl E công bố giá chốt là 5tỷ chốt bớt Lộc caffe ——-$$——Huỳnh Phụng :096*******( xem nhà báo e trước 30p e cầm chìa mở của )Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpđường số 2 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin80/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Trang nguồn đã kiểm tra tin này+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đósoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuMOSO ↗đã xác thực ảnh và sổHỏi đáp nhanhGiá 5 tỷ có hợp lý không?Giá chào thấp hơn khoảng 28% so với mức phổ biến 138 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Nhà phố này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.Căn tương tự gần đây5,5 tỷNhà phố 35 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Văn CôngPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp7,35 tỷNhà phố 57 m² · 3 PN · Đường số 2Phường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp5,9 tỷNhà phố 45 m² · 4 PN · Hẻm 55 Nguyễn Văn CôngPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp5,5 tỷNhà phố 32,4 m² · 3 PN · Hẻm 55 Nguyễn Văn CôngPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp6,5 tỷNhà phố 43 m² · 4 PN · Nguyễn Văn CôngPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp4,75 tỷNhà phố 27 m² · 2 PN · Đường Nguyễn KiệmPhường Hạnh Thông, Quận Gò VấpXem thêm trong khu vựcBán nhà Phường Hạnh Thông 38Bán nhà Quận Gò Vấp 295Bán nhà TP. Hồ Chí Minh 2282
