Bán nhà phố 2 phòng ngủ, 45 m² hẻm 472 Lê Đức Thọ, phường Gò Vấp (Quận Gò Vấp cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 6Xem tất cả ảnh · 6Ảnh: Chợ Tốt45 m²Diện tích2Phòng ngủ2Phòng tắm2tầng3.7 mMặt tiềnHẻm xe hơi3 mTóm tắtNhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 45 m² hẻm 472 Lê Đức Thọ, phường Gò Vấp (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 3,95 tỷ (khoảng 87,8 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 26% so với mức phổ biến 118 triệu/m² của 29 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.Mã tinVJ4N8S0XĐăng ngày02/10/2026Kiểm tra05/10/2026soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcKích thước3.7 × 13 mNội thấtNội thất cao cấpLoại hìnhNhà ngõ, hẻmNgười đăng đã bán6 tinDự án: Thông tin chi tiết: ✅ 45m2 (3,7 x 13) - Trệt 1 Lầu, ở ngay 💥 Hẻm 3m - Thống Nhất - Lê Đức Thọ, GV ‼️ chỉ 3,95 tỷ TL 🌹 gần Lottemart, chợ An Nhơn - tiện đi Bình Thạnh - Phú Nhuận LH ***Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậuKiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpHẻm 472 Lê Đức Thọ trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Rủi ro caoLê Đức Thọ vẫn nằm trong danh sách đường trục thành phố còn thống kê ngập khi mưa lớn. Đây là mức đường, không phải từng nhà — hỏi hàng xóm mùa mưa.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin73/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 3,95 tỷ có hợp lý không?Giá chào thấp hơn khoảng 26% so với mức phổ biến 118 triệu/m² của 29 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Nhà phố này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây3,86 tỷNhà phố 40 m² · 2 PN · Đường Nguyễn OanhPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp4 tỷNhà phố 38,4 m² · 2 PN · Lê Đức ThọPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp4,95 tỷNhà phố 47 m² · 2 PN · Lê Đức ThọPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp2,6 tỷNhà phố 25 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Văn LượngPhường Gò Vấp, Quận Gò Vấp5,5 tỷNhà phố 51 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Văn LượngPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp5,09 tỷNhà phố 55 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Văn LượngPhường Gò Vấp, Quận Gò VấpXem thêm trong khu vựcBán nhà Phường Gò Vấp 45Bán nhà Quận Gò Vấp 294Bán nhà TP. Hồ Chí Minh 2273
