42 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
4 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 42 m² đường tân chánh hiệp 07, phường Trung Mỹ Tây (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 3,99 tỷ (khoảng 95 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 84,5 triệu/m² của 20 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,3–2,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- Q0TQQS6H
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,6% 1,3–2,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 11 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
🏡 NHÀ MỚI ĐẸP LUNG LINH • HẺM XE HƠI • TẶNG FULL NỘI THẤT
📍 Ngay Chợ Tân Chánh Hiệp — Gần KĐT Hiệp Thành City
💵 CHỈ 3,99 TỶ | 42m² | 2 Tầng | Sổ Hồng Riêng ✅
✅ ĐIỂM NỔI BẬT:
🚗 Vị trí VÀNG — hẻm xe hơi, sát mặt tiền đường TCH07, Tân Chánh Hiệp, Q12
📐 Diện tích: 4m x 10,5m = 42m²
🏗 Kết cấu: 1 Trệt + 1 Lầu • 2 Phòng Ngủ • 2 Nhà Tắm
✨ Thiết kế hiện đại, có ban công + giếng trời → thoáng mát tự nhiên, sáng suốt ngày
🛋 TẶNG TOÀN BỘ NỘI THẤT — chuyển đồ vào ở ngay!
📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng, chủ tự cập nhật sang tên — an toàn tuyệt đối
📞 Gọi ngay Mr Đạt
🔭 Xem nhà MIỄN PHÍ — 24/7 luôn sẵn sàng!
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấptân chánh hiệp 07 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,99 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 84,5 triệu/m² của 20 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,4 tỷNhà phố 60 m² · 5 PN · TCH 03Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12
4,88 tỷNhà phố 56 m² · 4 PN · Đường Lâm Thị HốPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
5,3 tỷNhà phố 50 m² · 5 PN · Đường Lâm Thị HốPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
4,95 tỷNhà phố 54 m² · 3 PN · Đường Tân Chánh Hiệp 3Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12
4,6 tỷNhà phố 60 m² · 4 PN · Đường Tân Chánh Hiệp 8Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12
4,5 tỷNhà phố 58 m² · 4 PN · Đường Dương Thị MườiPhường Tân Thới Hiệp, Quận 12
