32 m²Diện tích
2Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
5.0998 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 2 phòng ngủ, 32 m² mặt tiền đường Phố Thợ Nhuộm, phường Cửa Nam (Quận Hoàn Kiếm cũ), Hà Nội, đang bán 35 tỷ (khoảng 1,09 tỷ/m²). Giá chào cao hơn khoảng 128% so với mức phổ biến 479 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 8,79 tỷ–17,7 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- SPVMDAO0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Dự án:
Thông tin chi tiết: NHÀ MẶT PHỐ CỔ QUẬN HOÀN KIẾM - KINH DOANH ĐẲNG CẤP - SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ
⚡️Vị trí đẹp, phố Quang Trung kết nối các tuyến phố chính Thợ Nhuộm, Trần Hưng Đạo, Bà Triệu, Lý Thường Kiệt. Hai Bà Trưng, Quán Sứ... Xung quanh tiện ích ngập tràn, dân cư qua lại đông đúc, kinh doanh đỉnh.
⚡️Diện tích 32m2 - 3 tầng thang máy, mặt tiền 5,1m. Giá chào: 35 Tỷ (có thương lượng).
⚡️Hiện trạng nhà 3 tầng, đủ công năng sử dụng.
+ Tầng 1: đang cho thuê kinh doanh
+ Tầng 2,3: 2 phòng ngủ, WC khép kín, phòng bếp, phòng khách, ban công…
⚡️Phù hợp khách mua về xây mới toà nhà 6,7 tầng thang máy vừa ở vừa kinh doanh thì quá đỉnh.
📕Pháp lý chuẩn, sổ đỏ chính chủ cất két sẵn sàng giao dịch.
☘️ Liên hệ Hải Thanh - ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpPhố Thợ Nhuộm là đường trong khu, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Ga Hà NộiTuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), khoảng 12 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
61/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Đắt hơn gấp đôi khu vực
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 35 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 128% so với mức phổ biến 479 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Ga Hà Nội (Tuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), đang thi công), khoảng 12 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
41,5 tỷNhà phố 35 m² · 3 PN · Phố Hàng DaPhường Hoàn Kiếm, Quận Hoàn Kiếm
35 tỷNhà phố 46 m² · 4 PN · Đường Phố Đường ThànhPhường Hoàn Kiếm, Quận Hoàn Kiếm
39,8 tỷNhà phố 45 m² · 3 PN · Phố Lý Nam ĐếPhường Hoàn Kiếm, Quận Hoàn Kiếm
21,8 tỷNhà phố 33 m² · 5 PN · Phố Lê Hồng PhongPhường Ba Đình, Quận Ba Đình
27,6 tỷNhà phố 47,8 m² · 4 PN · Vân Hồ 3Phường Hai Bà Trưng, Quận Hai Bà Trưng
39,5 tỷNhà phố 40 m² · Đường Xã ĐànPhường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
