27 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2tầng
3 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 27 m² đường Nơ Trang Long, phường Bình Lợi Trung (Quận Bình Thạnh cũ), TP.HCM, đang bán 4,35 tỷ (khoảng 161 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 158 triệu/m² của 27 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,89 tỷ–4,77 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,8–2,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 8DDAZWQ4
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,2% 1,8–2,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: CHỦ GẤP BÁN GIẢM 300 TRIỆU, GIÁ MỚI CHỈ 4.35 TỶ
🚗NHÀ ĐẸP HẺM XE HƠI NƠ TRANG LONG BÌNH THẠNH - 27m2 x 2 TẦNG - FULL NỘI THẤT - 2PN 2WC
📍 Vị trí: khu vực sầm uất nhất Nơ Trang Long, bán kính 500m là Bệnh viện Gia Định, đại lộ Phạm Văn Đồng và các cụm trường đại học lớn. Vị trí vàng giúp di chuyển về Quận 1 và sân bay Tân Sơn Nhất chỉ trong 10-15 phút.
+ Diện tích: 3*9. Công nhận 24m2.
+ Kết cấu: 1 trệt 1 lầu. Nhà thiết kế tối ưu diện tích, đầy đủ công năng với phòng khách thoáng và bếp hiện đại. Ban công rộng.
+ Pháp lý: Sổ hồng riêng, nở hậu tài lôc.
LH: Ánh Dương Nhà tốt - Chính chủ - Pháp lý chuẩn
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 47 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,35 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 158 triệu/m² của 27 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,6 tỷNhà phố 32,3 m² · 2 PN · Đường Nơ Trang LongPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh
6,5 tỷNhà phố 35 m² · 3 PN · Đường Phan Văn TrịPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh
6,5 tỷNhà phố 27,6 m² · 2 PN · Phan Văn TrịPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh
4,7 tỷNhà phố 40 m² · 2 PN · Đường Phan Văn TrịPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh
6,39 tỷNhà phố 37 m² · 3 PN · Đường Phan Văn TrịPhường Gia Định, Quận Bình Thạnh
4,7 tỷNhà phố 32 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Văn ĐậuPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh
