24 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2tầng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 24 m² đường Quang Trung, phường Gò Vấp (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 2,6 tỷ (khoảng 108 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 121 triệu/m² của 20 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,6 tỷ–3,46 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,4–3,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 16 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 20/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- FVI1KXSZ
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 16
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,7% 2,4–3,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🏡 HẺM RỘNG SÁT Ô TÔ - 24M² - 2 TẦNG - QUANG TRUNG - GÒ VẤP - 2,6 TỶ thương lượng chủ
✅ DT 19.5/24m2, 5,8 x 3,5
🏡 Nhà nhỏ xinh, công năng đầy đủ: 1 trệt 1 lầu - 2PN - 2WC.
🚗 Hẻm ba gác rộng rãi, cách hẻm ô tô tránh chỉ vài căn – vị trí dễ di chuyển, thuận tiện sinh hoạt.
📍 Khu dân cư hiện hữu, kết nối nhanh Quang Trung, Nguyễn Kiệm, Phạm Văn Đồng, Tân Sơn Nhất…
📕 Sổ hồng chuẩn pháp lý.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Quang Trung trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 121 triệu/m² của 20 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
1,7 tỷNhà phố 20 m² · 1 PN · Đường Quang TrungPhường Gò Vấp, Quận Gò Vấp
3,35 tỷNhà phố 24 m² · 2 PN · Đường Quang TrungPhường Gò Vấp, Quận Gò Vấp
2,39 tỷNhà phố 20 m² · 2 PN · Đường Quang TrungPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
2,7 tỷNhà phố 22 m² · 1 PN · Đường Quang TrungPhường Gò Vấp, Quận Gò Vấp
3,38 tỷNhà phố 20,2 m² · 2 PN · Đường Quang TrungPhường Gò Vấp, Quận Gò Vấp
3,59 tỷNhà phố 25,2 m² · 3 PN · Quang Trung Phường Gò Vấp, Quận Gò Vấp
