20 m²Diện tích
1Phòng ngủ
2tầng
Hẻm xe máyĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 1 phòng ngủ, 20 m² đường Quang Trung, phường Gò Vấp (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 1,7 tỷ (khoảng 85 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 30% so với mức phổ biến 121 triệu/m² của 20 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 1,91 tỷ–2,69 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,1–4,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 2 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- IN33XJPZ
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 2
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,5% 3,1–4,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🏡1tỷ700tr còn TL - 20m2 - Nhà cũ tiện sửa chữa cải tạo 🔥
📍Quang Trung, phường Gò Vấp, ngay trường THCS QTrung, UB Phường GV
✅Nhà mini 1 trệt 1 lầu vuông vức DTXD 20m2
✅Hẻm ba gác sạch sẽ,có 1 đoạn sân riêng để xe ko chung đụng hàng xóm
📔Sổ hồng hoàn công đủ
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNhà nát
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Quang Trung trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 1,7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 30% so với mức phổ biến 121 triệu/m² của 20 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,39 tỷNhà phố 20 m² · 2 PN · Đường Quang TrungPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
2,35 tỷNhà phố 18 m² · 2 PN · Đường Phạm Văn ĐồngPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp
2,4 tỷNhà phố 20 m² · 1 PN · Đường Lê Đức ThọPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
2,23 tỷNhà phố 17 m² · 1 PN · Đường Phạm Văn ChiêuPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
1,98 tỷNhà phố 16 m² · 1 PN · Đường Nguyên HồngPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp
2,35 tỷNhà phố 20 m² · 1 PN · Đường Phạm Văn BạchPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
