21.9 m²Diện tích
2Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
3.7 mMặt tiền
Tây BắcHướng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 2 phòng ngủ, 21,9 m² đường Quang Trung, phường Thông Tây Hội (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 2,79 tỷ (khoảng 127 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 131 triệu/m² của 45 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,75 tỷ–4,18 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,8–3,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- NUZFW02T
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 6
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,1% 1,8–3,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 3.7 × 7 m
- Diện tích sử dụng
- 66.2 m²
- Đăng lần đầu
- 30/9/2026
- Hết hạn tin
- 30/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- 1074/2/6 Quang Trung, P.8, Q.Gò Vấp, TP.HCM
- Địa Chỉ: 1074/2/6 Quang Trung, Phường 8, Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh
- DT: 3.7m x 7m, DTCN: 21.9m2, DTSD: 66.2m2
- KC: 1 Trệt + 2 Lầu, 2PN 3WC, Phòng Khách, Bếp
- Ban công rộng thoáng
✅Sau căn mặt tiền, cách MT Quang Trung chỉ 30m, xung quanh tiện ích đầy đủ, chợ,siêu thị trường học...
✅ Nhà trống, cho nhận nhà Spa lại xinh xắn
- Hướng: Tây Bắc
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpQuang Trung trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Ồn: Gần đường lớnCách khoảng 59 m. Đây không phải phép đo tiếng ồn — ra đứng cổng giờ cao điểm nếu yên tĩnh quan trọng với bạn.
Độ tin cậy của tin
93/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,79 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 131 triệu/m² của 45 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
3,56 tỷNhà phố 19,2 m² · 2 PN · Nguyễn Duy CungPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
3,35 tỷNhà phố 16,8 m² · 2 PN · Phạm Văn ChiêuPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
3,38 tỷNhà phố 22 m² · 2 PN · Đường Quang TrungPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
3,69 tỷNhà phố 27,5 m² · 2 PN · Đường Phạm Văn ChiêuPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
2,23 tỷNhà phố 17 m² · 1 PN · Đường Phạm Văn ChiêuPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
3,95 tỷNhà phố 36 m² · 2 PN · Đường Phạm Văn ChiêuPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
