22 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2tầng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 22 m² đường Quang Trung, phường An Hội Tây (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 3,38 tỷ (khoảng 154 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 28% so với mức phổ biến 120 triệu/m² của 37 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,35 tỷ–3,27 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,5–2,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 2 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- QJXDCTP0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 2
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,8% 1,5–2,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 44 m²
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Dự án:
Thông tin chi tiết: CHỈ 3.38 TỶ - NHÀ MỚI FULL NỘI THẤT - NỞ HẬU - GẦN QUANG TRUNG
📍 Quang Trung, Gò Vấp
Nhà đẹp, dọn vào ở ngay, phù hợp vợ chồng trẻ hoặc gia đình nhỏ.
* Diện tích sử dụng: 44m²
* Kết cấu: 1 trệt 1 lầu
* 2 phòng ngủ, 2WC
* Ban công thoáng
* Nở hậu, phong thủy đẹp
Ưu điểm nổi bật:
* Tặng full nội thất
* Gần hẻm xe hơi
* Gần Quang Trung, chợ Hạnh Thông Tây, Công viên Làng Hoa
* Thuận tiện trường học, siêu thị và các tiện ích hằng ngày
* Sổ hồng riêng, hoàn công đủ
💰 Giá: 3 tỷ 380 triệu thương lượng
📞 Liên hệ: em Trang để xem nhà và gặp chủ
Mã tin: TO35EC3ZC3OC
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Quang Trung trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro caoNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Đường này nằm trong danh sách đường hay ngập.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
67/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Người đăng có hơn 150 tin đang đăng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,38 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 28% so với mức phổ biến 120 triệu/m² của 37 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,4 tỷNhà phố 19,2 m² · 2 PN · Quang TrungPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
3,35 tỷNhà phố 16,8 m² · 2 PN · Phạm Văn ChiêuPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
4,73 tỷNhà phố 36 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Duy CungPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
3,56 tỷNhà phố 19,2 m² · 2 PN · Nguyễn Duy CungPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
2,79 tỷNhà phố 21,9 m² · 2 PN · Quang TrungPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
2,89 tỷNhà phố 35 m² · 2 PN · Đường Đông Hưng Thuận 17Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12
