13.5 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
3 mMặt tiền
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 phòng ngủ, 13,5 m² đường Tân Hòa Đông, phường Phú Lâm (Quận 6 cũ), TP.HCM, đang bán 1,9 tỷ (khoảng 141 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 37% so với mức phổ biến 103 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 1,61 tỷ–1,95 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,9–3,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 1 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- KFGUJSW0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 1
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,7% 1,9–3,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 3 × 4.5 m
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 7 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🔴 BÁN NHÀ NHỎ XINH TÂN HÒA ĐÔNG - Q.6 | CÓ DÒNG TIỀN SẴN 6 TRIỆU/THÁNG 🔴
Giá bán: 1.9 Tỷ (Thương lượng chính chủ)
Diện tích: 13.5m² (Ngang 3m x Dài 4.5m)
Kết cấu: Trệt + 1 Lầu (Gồm 2 phòng ngủ, 1 toilet)
Đang khai thác:cho thuê sẵn 6 triệu/tháng, khách mua tiếp tục có thu nhập động liền tay.
🌟 ƯU ĐIỂM NỔI BẬT:
Vị trí đắc địa: Khu vực sầm uất của Quận 6, giáp ranh Quận 11 và Tân Phú, giao thông thuận tiện di chuyển qua các tuyến đường lớn như Hồng Bàng, Lũy Bán Bích, Kinh Dương Vương.
Tiện ích xung quanh: Gần chợ, trường học các cấp, bệnh viện, siêu thị, các cửa hàng tiện lợi... sinh hoạt cực kỳ thuận tiện.
Dòng tiền ổn định: Phù hợp cho khách mua tích trữ tài sản, đầu tư giữ tiền hoặc cho thuê lại sinh lời ngay mà không cần chờ đợi.
Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng sang tên nhanh gọn.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Tân Hòa Đông trông như nằm trong hẻm. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 1,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 37% so với mức phổ biến 103 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,1 tỷNhà phố 10,4 m² · 3 PN · Đường Hồng BàngPhường Minh Phụng, Quận 11
2,79 tỷNhà phố 16 m² · 2 PN · Đường Lạc Long QuânPhường Minh Phụng, Quận 11
1,85 tỷNhà phố 15 m² · 3 PN · Đường Lạc Long QuânPhường Bình Thới, Quận 11
2,1 tỷNhà phố 14 m² · 1 PN · Đường Lạc Long QuânPhường Bình Thới, Quận 11
2,6 tỷNhà phố 16 m² · 2 PN · Đường Bình Trị ĐôngPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
2,48 tỷNhà phố 15,5 m² · 2 PN · đường 100 Bình Thới Phường Hòa Bình, Quận 11
