88 m²Diện tích
11Phòng ngủ
3tầng
4 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 11 phòng ngủ, 88 m² đường Số 5, phường Tân Tạo (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 5,3 tỷ (khoảng 60,2 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 17% so với mức phổ biến 73 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,38 tỷ–7,75 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 5,1–10,5%/năm, theo số phòng nhân giá thuê phòng gần đây; 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- LGKQSMW0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 8
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~6,9% 5,1–10,5% · Số phòng × giá thuê phòng gần đây. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 22 m
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🏠 NHÀ TRUNG TÂM BÌNH TÂN – 13 PHÒNG TRỌ – DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH 💰
📍 Vị trí cực thuận tiện, chỉ khoảng 5 phút di chuyển đến khu Tên Lửa – Aeon Mall Bình Tân, xung quanh đầy đủ tiện ích, nhu cầu thuê ở cao.
📐 Diện tích: 4 x 22m
🏘️ Hiện trạng có 13 phòng trọ đang cho thuê, tạo dòng tiền ổn định cho chủ mới.
📄 Sổ hồng riêng, chính chủ
✍️ Chủ bao sang sổ – hỗ trợ thủ tục sang tên.
✨ Một tài sản vừa có thể giữ tài sản lâu dài, vừa khai thác cho thuê tạo dòng tiền mỗi tháng.
🔥 Vị trí đẹp – pháp lý rõ ràng – có sẵn hệ thống phòng trọ – mua là có thể tiếp tục khai thác.
📞 Quan tâm liên hệ để xem nhà thực tế và trao đổi trực tiếp với chủ.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Số 5 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
69/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 17% so với mức phổ biến 73 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,2 tỷNhà phố 71,7 m² · 2 PN · Đường Bờ SôngPhường Tân Tạo, Quận Bình Tân
5,3 tỷNhà phố 50 m² · 3 PN · KCN Tân TạoPhường Tân Tạo, Quận Bình Tân
6,1 tỷNhà phố 50,3 m² · 6 PN · Tỉnh Lộ 10Phường Tân Tạo, Quận Bình Tân
4,75 tỷNhà phố 66,7 m² · 3 PN · Đường Tỉnh lộ 10Phường Tân Tạo, Quận Bình Tân
4,2 tỷNhà phố 72,2 m² · 3 PN · Đường Lê Đình CẩnPhường Tân Tạo, Quận Bình Tân
5,5 tỷNhà phố 74 m² · 3 PN · Đường Tỉnh lộ 10Phường Tân Tạo, Quận Bình Tân
