68 m²Diện tích
11Phòng ngủ
7tầng
5.1999 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 7 tầng, 11 phòng ngủ, 68 m² mặt tiền đường Phố Hào Nam, phường Ô Chợ Dừa (Quận Đống Đa cũ), Hà Nội, đang bán 14,8 tỷ (khoảng 218 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 251 triệu/m² của 23 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 22,4 tỷ–37,5 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,3–2,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 38 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 29/08/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 2ZNAD7CI
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 38
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,9% 1,3–2,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 9 tin
CCMN HÀO NAM – VỊ TRÍ ĐẸP
DÒNG TIỀN 85 TRIỆU/THÁNG
68m2 – mặt tiền 5.2m – 7 tầng thang máy mới – giá chỉ 14.85 tỷ
Tòa CCMN nằm tại Hào Nam, gần các trường lớn như ĐH Văn Hóa, Nhạc Viện, Mỹ Thuật
gần Hồ Hoàng Cầu, khu vực trung tâm nghệ thuật, dân trí văn minh , nhu cầu thuê cao.
Thông tin chính:
• Diện tích 68m², mặt tiền 5.2m – hiếm trong phân khúc.
• Tòa 7 tầng + thang máy, hoàn thiện mới tinh.
• 13 phòng đẹp
khép kín, ánh sáng tự nhiên trước sau .
• Dòng tiền thực tế 85 triệu/tháng, phù hợp khách mua giữ tài sản và khai thác lâu dài.
• Pháp lý đầy đủ: sổ đỏ chính chủ, hồ sơ minh bạch.
• Khu vực tập trung sinh viên, người đi làm, nhu cầu thuê đều.
Lợi thế:
✓ Vị trí ổn định, dễ cho thuê.
✓ Tòa nhà mới, khách mua chỉ việc tiếp quản hoặc vânn hành.
Phòng cháy chữa cháy đầy đủ.
✓ Giá chào 14,85 tỷ rất hợp lý so với tài sản đang khai thác tốt.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpPhố Hào Nam là đường vừa, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: La ThànhTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 6 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 14,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 251 triệu/m² của 23 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga La Thành (Tuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, đang chạy), khoảng 6 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
11,8 tỷNhà phố 40 m² · 9 PN · Ngõ 86 Phố Hào NamPhường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa
10,3 tỷNhà phố 41 m² · 3 PN · Đường La ThànhPhường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa
14 tỷNhà phố 50 m² · 11 PN · Ngõ An Trạch 2Phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
21,9 tỷNhà phố 65 m² · Ngõ Mai Anh TuấnPhường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa
12 tỷNhà phố 40 m² · An TrạchPhường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa
13,8 tỷNhà phố 60 m² · 4 PN · Ngõ 30 Hoàng CầuPhường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa
