66 m²Diện tích
11Phòng ngủ
7tầng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 7 tầng, 11 phòng ngủ, 66 m² mặt tiền đường Phố Tôn Đức Thắng, phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám (Quận Đống Đa cũ), Hà Nội, đang bán 21 tỷ (khoảng 318 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 287 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 17,4 tỷ–26,3 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,8–1,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- M1NBWK2V
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 8
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,0% 0,8–1,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
🔥 SIÊU PHẨM TÔN ĐỨC THẮNG – CCMN 7 TẦNG THANG MÁY – DÒNG TIỀN – GẦN Ô TÔ 🔥
💰 Giá chỉ 21 TỶ | Diện tích 66m² | 7 TẦNG | THANG MÁY
✨ ĐIỂM CỘNG NỔI BẬT:
• CCMN dòng tiền, thiết kế dạng Homestay cho thuê theo ngày giờ.
• Cách ô tô tránh chỉ khoảng 10m, cách mặt phố Tôn Đức Thắng khoảng 50m.
• Ngõ thông tứ tung, di chuyển thuận tiện, gần Hồ Văn Chương.
• Chủ đang tự vận hành Homestay, doanh thu cao.
• Sổ đẹp, chủ thiện trí bán.
🏠 THIẾT KẾ 7 TẦNG:
• Tầng 1: Hệ thống PCCC + khu để xe.
• Tầng 2, 3, 4, 5, 6: Mỗi tầng 3 phòng khép kín.
• Tầng 7: Sân phơi + sân giặt chung.
📌 VỊ TRÍ KẾT NỐI THUẬN TIỆN:
Tôn Đức Thắng • Hồ Văn Chương • Khâm Thiên • Đống Đa
📕 PHÁP LÝ:
Sổ đẹp, sẵn sàng giao dịch.
Cảm ơn quý anh chị đã dành thời gian đọc tin!
📞 Anh/chị quan tâm vui lòng liên hệ:
📱 Zalo/SĐT: *** Em Bảo
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 7 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Văn MiếuTuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), khoảng 4 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 21 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 287 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Văn Miếu (Tuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), đang thi công), khoảng 4 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
13,8 tỷNhà phố 60 m² · 4 PN · Ngõ 30 Hoàng CầuPhường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa
14 tỷNhà phố 50 m² · 11 PN · Ngõ An Trạch 2Phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
21,8 tỷNhà phố 33 m² · 5 PN · Phố Lê Hồng PhongPhường Ba Đình, Quận Ba Đình
21,9 tỷNhà phố 65 m² · Ngõ Mai Anh TuấnPhường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa
25 tỷNhà phố 48 m² · 6 PN · Ngõ 36 Giang Văn MinhPhường Ba Đình, Quận Ba Đình
26,5 tỷNhà phố 55 m² · Kim MãPhường Giảng Võ, Quận Ba Đình
