273 m²Diện tích
11Phòng ngủ
7Phòng tắm
1tầng
6.1999 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 1 tầng, 11 phòng ngủ, 273 m² mặt tiền đường Số 339, phường Phước Long (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 22 tỷ (khoảng 80,6 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 93,1 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 16,7 tỷ–24,5 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,2–2,2%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 9 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 27/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- Q1Z9MXGM
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 9
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,2% 2,2–2,2% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 6.1999 × 45 m
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 11 tin
BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG 339 PHƯỜNG PHƯỚC LONG B THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC - GIÁ 22 TỶ
- Bán nhà Mặt tiền đường 339 Phường Phước Long B, Thành Phố Thủ Đức
- Diện tích: 6,2 x 45m (CN 273m2)
- Hiện trạng nhà cấp bốn đang Cho thuê kinh doanh kiôt và 12 Phòng trọ
- Thu nhập gần 40 triệu/ tháng
- Thích hợp xây dựng mới làm Văn phòng công ty, Căn hộ dịch vụ Cao cấp, khách sạn, Kinh doanh buôn bán mọi ngành nghề đều đẹp
- Vị trí trung tâm sầm uất nhất khu vực, Thích hợp xây căn hộ dịch vụ đẹp nhất vì xung quanh 5 trường Đại Học , 3 trường cao đẳng ; như Đại học Văn hóa, cao đẳng kỹ nghệ, Cao đẳng Công thương, cao đẳng giao thông vận tải
- Đường 339 thông từ Đỗ Xuân Hợp ra đường 185, ra đường Dương Đình Hội, thuận tiện ra Xa lộ Hà Nội
- Pháp lý sổ Hồng hoàn công đầy đủ
- Cg: Anh Chị Em hợp tác vui vẻ
- Giá: 22 tỷ TL (giá rẻ nhất khu vực)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Số 339 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Bình TháiTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 26 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 22 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 93,1 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Bình Thái (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 26 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
