85 m²Diện tích
10Phòng ngủ
10Phòng tắm
6tầng
4 mMặt tiền
BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 6 tầng, 10 phòng ngủ, 85 m² mặt tiền đường Thanh Xuân Bắc, phường Thanh Xuân (Quận Thanh Xuân cũ), Hà Nội, đang bán 26,5 tỷ (khoảng 312 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 48% so với mức phổ biến 210 triệu/m² của 28 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 0,5–1,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 06/10/2026 trên Mua Bán, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 8W5FXUJ3
- Đăng lần đầu
- · Mua Bán
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,7% 0,5–1,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 22/9/2026
- Kích thước
- 4.0 × 22.0 m
- Loại hình
- Nhà mặt tiền
- Địa chỉ trong tin
- Đường Thanh Xuân Bắc, Phường Thanh Xuân Bắc, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Chính chủ cần bán toà nhà 6 tầng, diện tích 85m², Oto đỗ cửa, 3 mặt thoáng tại trung tâm thanh xuân - Dòng tiền cho thuê 80tr/tháng.
- Vị trí đắc địa: Ngõ cạnh trường Việt Nam - Angiêri, ngõ 3,5m, Oto đỗ cửa thông với ngõ 11 Nguyễn Quý Đức, nhà cách mặt phố Thanh Xuân Bắc 20m
- Dòng tiền cho thuê ổn định 70-80tr/tháng luôn trong tình trạng cháy phòng cho thuê
- Tiện ích xung quanh: trường học từ Cấp 1 đến đại học, chợ, siêu thị hàng quán; ga Metro xung quanh bán kính 50m.
- Diện tích 85m²; mặt tiền 4m nở hậu 4,02m
- View thoáng 2 mặt, mặt tiền nhìn ra trường Việt An; mặt sau nhìn ra sân khu tập thể.
- Toà nhà 6 tầng; tầng 1 để xe - 1 phòng 1 ngủ 1 khách 50m². Từ tầng 2-5: mỗi tầng 2 phòng 1 ngủ 1 khách; Tầng 6 1 phòng 1 ngủ 1 khách + 1 sinh hoạt chung có máy giặt sấy, bàn tiếp khách và vườn cây Chill. Các phòng đều có cửa sổ ban công siêu rộng, 2 mặt thoáng trước sau. Các nhà xung quanh hiện tại đang 7 tầng nên có thể lên thêm 1 tầng nữa.
- Nhà mới chắc chắn kiên cố, thang máy, thang bộ; nội thất trong các căn hộ full khép kín
- Phòng cháy chữa cháy đầy đủ
- Phù hợp các anh chị em vừa ở vừa cho thuê hoặc cho thuê khai thác dòng tiền hàng tháng.
Giá bán: 26,5 tỷ (có thương lượng)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Thanh Xuân Bắc là đường nhỏ, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Thượng ĐìnhTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 9 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 26,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 48% so với mức phổ biến 210 triệu/m² của 28 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Thượng Đình (Tuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, đang chạy), khoảng 9 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Mua Bán.
