71 m²Diện tích
1Phòng ngủ
1Phòng tắm
1tầng
5.8 mMặt tiền
Tây NamHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 1 tầng, 1 phòng ngủ, 71 m² hẻm 499 Đường Quang Trung, phường Gò Vấp (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 5,6 tỷ (khoảng 78,9 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 35% so với mức phổ biến 121 triệu/m² của 20 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,66 tỷ–7,26 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,1–4,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 12 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 24/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- Z4PWGQJI
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 12
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,3% 2,1–4,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5.8 × 14 m
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
✅️ ƯU ĐIỂM: GIÁ RẺ CHỈ NHỈNH 70 TRIỆU/M2 – NGANG LỚN GẦN 6M - NỞ HẬU TÀI LỘC - GẦN HẺM XE HƠI
📍 Vị trí: ĐOẠN GIAO PHAN VĂN TRỊ – THỐNG NHẤT
--------------------------------
🏡 Địa chỉ: Quang Trung, P10, Q.Gò Vấp
💰 Giá chào: 5,6 tỷ – còn thương lượng
📐 Khuôn đất: 5,8 x 14m, nở hậu 6,5m
📏 Diện tích đất: 71m²
🏠 Diện tích sử dụng: 71m²
🏗 Hiện trạng: 1 trệt 1PN, 1WC (NHÀ BÊN CẠNH XÂY 5 TẦNG)
🧭 Hướng: Tây Nam
📄 Pháp lý: hoàn công đầy đủ
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpHẻm 499 Đường Quang Trung trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
59/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Rẻ hơn hẳn khu vực, hỏi lý do
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 35% so với mức phổ biến 121 triệu/m² của 20 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5 tỷNhà phố 58 m² · 4 PN · Đường Quang TrungPhường Gò Vấp, Quận Gò Vấp
4,45 tỷNhà phố 36 m² · 2 PN · Đường Quang TrungPhường Gò Vấp, Quận Gò Vấp
5,99 tỷNhà phố 66,9 m² · 3 PN · Đường Quang TrungPhường Gò Vấp, Quận Gò Vấp
5,5 tỷNhà phố 60 m² · 4 PN · Đường Quang TrungPhường Gò Vấp, Quận Gò Vấp
6,9 tỷNhà phố 76 m² · 2 PN · Đường Quang TrungPhường Gò Vấp, Quận Gò Vấp
5,2 tỷNhà phố 40 m² · 3 PN · Đường Quang TrungPhường Gò Vấp, Quận Gò Vấp
