431.5 m²Diện tích
1Phòng ngủ
1Phòng tắm
6tầng
24 mMặt tiền
NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 6 tầng, 1 phòng ngủ, 431,5 m² mặt tiền đường Lê Văn Thiêm & Bùi Bằng Đoàn, Phường Tân Hưng (Q.7 cũ), TP.HCM, đang bán 280 tỷ (khoảng 649 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 234% so với mức phổ biến 194 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 112 tỷ–149 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 11 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 25/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 53728SL3
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 11
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 24 × 19 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 24/9/2026
- Hết hạn tin
- 25/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- Lê Văn Thiêm & Bùi Bằng Đoàn, P.Tân Phong, Q.7, TP.HCM
Siêu phẩm góc 2 mặt tiền Lê Văn Thiêm & Bùi Bằng Đoàn Lê Văn Thiêm, Phường Tân Phong, TP.HCM (Quận 7 cũ) – KĐT Phú Mỹ Hưng
Diện tích: 24 × 19m – công nhận 431,5m²
Kết cấu: 1 hầm + 5 tầng
Góc 2 mặt tiền, vị trí đắc địa trong khu Phú Mỹ Hưng
Hiện đang tự kinh doanh Coffee – Karaoke – Khách sạn
Phù hợp tiếp tục khai thác kinh doanh hoặc đầu tư giữ tài sản
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpLê Văn Thiêm & Bùi Bằng Đoàn là đường nhỏ, rộng khoảng 14 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Đắt hơn gấp đôi khu vực
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 280 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 234% so với mức phổ biến 194 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
