594.69 m²Diện tích
20Phòng ngủ
20Phòng tắm
9tầng
12.77 mMặt tiền
BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 9 tầng, 20 phòng ngủ, 594,7 m² mặt tiền đường Nguyễn Thị Thập, phường Tân Mỹ (Quận 7 cũ), TP.HCM, đang bán 176 tỷ (khoảng 296 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 147% so với mức phổ biến 120 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 95 tỷ–116 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 22 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 14/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- C8RNYH53
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 22
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 12.77 × 54.81 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 14/9/2026
- Hết hạn tin
- 14/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- 21 Nguyễn Thị Thập, P.Tân Phú, Q.7, TP.HCM
Bán toà nhà mặt tiền số 21 Nguyễn Thị Thập, Phường Tân Phú, Quận 7.
- Diện tích đất: 12,22m x 50,29m (594,69m2). DTSD: 4353,9m2.
- Kết cấu: 1 hầm xe, lửng, 6 lầu, sân thượng kiên cố. Gồm 192 căn hộ mini (đang khai thác full 100% phòng), 1 văn phòng cho thuê, có 2 thang máy.
- Đường trước nhà rộng 20m, vỉa hè rộng 4m, ngay sát Phú Mỹ Hưng, vào trung tâm Quận 1. Thu nhập mỗi tháng trên 1,3 tỷ.
- Giá 176 tỷ thương lượng.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpNguyễn Thị Thập là đường vừa, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có vị trí cụ thể
- − Đắt hơn gấp đôi khu vực
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 176 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 147% so với mức phổ biến 120 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
