211.5 m²Diện tích
1Phòng ngủ
1Phòng tắm
1tầng
13.03 mMặt tiền
TâyHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 1 tầng, 1 phòng ngủ, 211,5 m² mặt tiền đường Trần Văn Trà, phường Hòa Xuân (Quận Cẩm Lệ cũ), Đà Nẵng, đang bán 17,5 tỷ (khoảng 82,7 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 78,5 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 10,9 tỷ–14,2 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,8–4,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 35 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 31/08/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- CEO938F0
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 35
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,0% 1,8–4,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 13.03 × 20 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 31/8/2026
- Hết hạn tin
- 1/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- 123 Trần Văn Trà, P.Hòa Xuân, Q.Cẩm Lệ, TP. Đà Nẵng
- Địa Chỉ: 123 Trần Văn Trà, Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ, Thành phố Đà Nẵng
- DT: 13.03m x 20m, DTCN: 211.5m
- KC: Nhà cấp 4, 1PN 1WC
- Vị trí đẹp thích hợp mở cafe, nhà hàng, quán ăn, đầu tư dài hạn,,,,,
- Hướng: Tây
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpTrần Văn Trà là đường nhỏ, rộng khoảng 8 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
80/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 17,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 78,5 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
15,5 tỷNhà phố 200 m² · 5 PN · Võ QuảngPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
19 tỷBiệt thự 200 m² · 4 PN · 7,5 m Hòa XuânPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
10,5 tỷNhà phố 112,5 m² · 4 PN · Hoà XuânPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
14,5 tỷBiệt thự 143,2 m² · 3 PN · 7m5Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
14 tỷBiệt thự 204 m² · 3 PN · Hoà XuânPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
17,5 tỷBiệt thự 154,6 m² · 3 PN · Đảo VipPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
