133.2 m²Diện tích
1Phòng ngủ
1Phòng tắm
3tầng
4 mMặt tiền
BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 1 phòng ngủ, 133,2 m² mặt tiền đường Mã Lò, phường Bình Trị Đông (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 14 tỷ (khoảng 105 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 102 triệu/m² của 23 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 10,9 tỷ–13,4 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,3–3,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 1 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 99ECU3UP
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 1
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,3% 1,3–3,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 4 × 46.15 m
- Diện tích sử dụng
- 249 m²
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 5/10/2026
- Hết hạn tin
- 5/1/2027
- Địa chỉ trong tin
- 178 Mã Lò, P.Bình Trị Đông A, Q.Bình Tân, TP.HCM
- Địa Chỉ: 178 Mã Lò, Phường Bình Trị Đông A, Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh ( Địa chỉ cũ: A15/89H)
- DT: 4m x 46.15m, DTCN: 133.2m2, DTSD: 249m2
- KC: 1 Trệt + 2 Lầu, 1PN 1WC, Phòng Khách, Bếp
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận
- Hướng: Bắc
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro chưa rõMã Lò: chưa đủ dữ liệu để chấm điểm mở đường. Hỏi trích lục quy hoạch nếu bạn định cọc.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
85/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 14 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 102 triệu/m² của 23 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
11 tỷNhà phố 158,1 m² · 3 PN · Mã LòPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
11,2 tỷNhà phố 79,6 m² · 4 PN · Bình Trị ĐôngPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
8,8 tỷNhà phố 72 m² · 5 PN · Đường Mã LòPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
14 tỷNhà phố 125 m² · 4 PN · Đường Trương Phước PhanPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
11,4 tỷNhà phố 120 m² · 4 PN · Đường Tỉnh lộ 10Phường An Lạc, Quận Bình Tân
8,8 tỷNhà phố 79,3 m² · 12 PN · Tỉnh lộ 10Phường An Lạc, Quận Bình Tân
